二手房过户之后是不是当天交钥匙可以和房主进行协商，一般来说是可以的。二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。 他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。所以只要是房产已经顺利过户，多会拿钥匙都是可以的，一般来说过户之后需要等15个工作日左右可以领到新的房产证。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。 提醒你在注意几个问题： 时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。 交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。 还有就是水电数字电视过户到你的名下。
二手房过户当天能知道要交多少税费吗
184****3882 | 2025-05-07 15:45:35
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188****6084 我听说过户当天，税费大概能算出来，但具体数字还得等几天。我是第一次买房，不太懂，还得多请教别人。 2025-05-16 13:37:48
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131****2628 过户当天，税费大概能算出来，但具体数字还得等几天。我的经验是，提前了解政策，准备好资金，以免耽误过户。 2025-05-15 08:09:43
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181****2038 过户当天，税费可以初步计算，但最终金额需税务部门审核确定。建议咨询专业人士，确保税费计算准确，保护自身权益。 2025-05-11 07:16:23
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181****9014 过户当天，税费可以估算，但具体金额需等税务部门审核。建议提前了解政策，做好资金准备。 2025-05-08 09:44:46
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134****8105 过户当天，税费就像猜谜语，大概能猜个八九不离十，但谜底揭晓还得等几天。 2025-05-07 20:30:34
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188****1681 过户当天，税费基本能算出来。房产局会根据房子面积、价格和政策，算出契税、个税等。不过，具体数字可能要等几天，因为还要走流程。 2025-05-07 15:47:23
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二手房在办理完过户之后，只要符合交易的条件，当天就可以交钥匙。如果说购房者是全款买的二手房，在双方达成买卖协议之后，签署购房合同并且支付定金，也可以申请提前交钥匙，但如果说购房者是通过贷款购买二手房，一般需要支付首期房款之后，才能够交钥匙，具体可以和卖家商量，建议是完成房屋交易的所有程序，取得新的房产证之后，再交钥匙办理**后的交接。通过贷款买房，等待审核的时间需要至少20个工作日。所以当找到合适的房源之后，约定购房协议，在支付一定的购房定金之后，就可以向银行提出贷款申请。可以先确认自己是否具备有贷款的资格，以及购买该房屋可以贷款的额度大概是多少。银行确认贷款通知之后，可以和卖家到房屋交易中心办理过户。
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从法律角度看，过户后卖方应将房屋交付给买方。但交钥匙的具体时间，应由双方在合同中明确约定。如未约定，买方可要求卖方在合理期限内交付房屋。
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公寓房交易有哪些费用？A、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。B、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。C、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；公寓房交易有哪些费用？公寓二手房税费收费标准是什么？公寓二手房税费收费标准是什么？A、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；B、注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；C、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。D、契税：合同价×3％；交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；印花税：合同价×万分之五。
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不可以的，需要先缴纳税费再办理过户二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
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