法院拍卖的房屋价格确定的方式主要有以下4种：①需要和当事人进行讨论：一般法院在拍卖房屋之前会和房屋的当事人进行协商，如果其中的一方当事人不是特别配合的话，或者是已经跑路了，那么法院会考虑选择其他的方式来对房子进行价格的评估。但是如果双方协商结果达成了一致，并且是合法且合理的，那么此时这个协商的结果就会成为该房屋的拍卖参考价。②会找房管局定向询价：法院也会向房管局提前出具询价函，在接收到询价函之后，房管局会在指定的期限内出具一个询价结果，而这个结果可以作为房屋的评估价。③在司法网络询价平台进行咨询：其实现在可以进行网络询价的平台不是很多，比较常见的就是京东，工商银行，还有淘宝这几个渠道。④会委托评估公司进行评估：法院也可以找一个房屋评估公司来进行评估，在评估之后，当事人是需要支付一些评估费用。
房产拍卖的价格如何确定
158****9295 | 2025-05-07 09:55:07
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131****5358 房产拍卖价格应遵循《拍卖法》规定，确保公平公正。竞买人权益受法律保护，拍卖价格不得低于评估价，防止恶意压价损害卖方权益。 2025-05-10 11:27:37
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151****4539 房产拍卖价格依据《拍卖法》和相关政策确定，需公开透明。拍卖前，评估机构会根据市场行情、房产状况等进行估价，作为起拍价参考。 2025-05-08 23:20:37
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134****1846 房产拍卖价格受地段、房屋状况影响。作为购房者，我会考虑房子的实用性和舒适度，比如周边设施和交通便利性，这些因素都影响价格。 2025-05-07 23:44:49
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134****8878 房产拍卖价格通常由市场供需、房产状况和地段决定。作为投资者，我会关注拍卖前的评估报告，了解房产的潜在价值和升值空间。 2025-05-07 15:42:58
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一般是评估采用市场比较法原则，就是在拆迁房周围取样(周围相近的房子的**近一段时间的市场交易价格），然后进行一系列的计算，得出价格。价格实时在变的，估计价格比回迁安置房价格略低点，因为有功能和面积上的折旧。个人意见哦。
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问 如何申请房产拍卖答
房产拍卖，先看公告，了解房子情况。实地看房，考虑生活便利。竞拍时，量力而行，别冲动。
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集资房价格由成本、市场、政策共同决定。
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答
私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级等进行估价。估价机构的估价结果是国家计征私房买卖税费的依据。双方当事人可以在估价机构估价的基础上议定房屋买卖价格并按法律规定进行申报。对于隐瞒、虚报房屋成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，可按房地产评估价格计征税收。
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