（一）施工单位完成合同约定及设计文件规定的工程内容，建设单位、监理单位、施工单位共同验收通过后，由建设单位向质量监督员提出验收申请。（二）质量监督员审查工程技术资料合格并现场初验通过后报监督科。（办理时限3个工作日）（三）由监督科安排2人及以上工程技术人员进行竣工验收。（办理时限3个工作日）（四）竣工验收通过后，由竣工验收人员填写《竣工验收会签单》，经监督科长签字后报分管站长。（办理时限2个工作日）（五）分管站长审签《竣工验收会签单》。（办理时限2个工作日）（六）办公室依据审签的《竣工验收会签单》及存档的《工程质量监督会签单》核对一致后，对《修缮工程竣工验收证明书》盖印公章，同时将《竣工验收会签单》存档。（办理时限1个工作日）
验收房屋的程序是怎样的
185****5860 | 2025-05-06 21:51:19
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158****7467 验收房屋时，购房者应重点检查房屋的产权证明、质量保证书等法律文件是否齐全。如发现房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商整改，并可依法追究其违约责任。必要时，购房者可以委托专业律师，通过法律途径维护自身权益。 2025-05-16 16:01:27
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134****5548 在验收房屋时，购房者应特别注意房屋的产权问题，确保房屋没有抵押或其他法律纠纷，以免影响后续的贷款审批。如果发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可以寻求法律援助。 2025-05-13 12:27:49
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180****3160 从行业趋势来看，房屋验收越来越受到重视。随着消费者权益意识的增强，验收环节成为影响开发商口碑和房屋销售的关键因素。数据显示，房屋质量问题导致的纠纷逐年上升，倒逼开发商提高房屋质量。 2025-05-10 21:32:06
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133****6052 根据《商品房销售管理办法》，开发商交付房屋时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋质量符合国家规定标准。购房者有权对房屋质量提出异议，并要求整改。 2025-05-07 11:57:46
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151****2188 验收房子时，我最关心的是房子有没有裂缝、漏水，水电是否通，门窗能不能正常开关，还有小区的环境和配套设施是否齐全。这些都是影响我们日常生活的重要因素。 2025-05-06 23:38:39
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150****2287 验收房屋是一个系统性流程，涉及多个专业环节。首先，购房者需检查房屋的主体结构、墙面、地面、水电管线等是否符合建筑规范。其次，要核对房屋面积、户型与合同约定是否一致。接着，检查室内设施如门窗、厨卫设备等是否完好。最后，查看开发商提供的“两书一表”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表），确保房屋质量有保障。整个流程需要细致入微，以确保购房者的权益得到充分保护。 2025-05-06 23:12:51
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一、建筑工程主体总体上验收程序包括：1、施工单位（一般由工程项目部）通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员，告之其验收时间。2、参会人员签到，组织验收。3、验收实测建筑各部位标高、进行必要的混凝土回弹，确认工程实体无质量问题。4、由所在地质量监督站确认验收合格、通过。二、具体的建筑工程主体验收流程，以及还应注意的事项包括：（一）主体验收必须具备的条件：1、主体工程施工全部完毕，包括所有的砌体工程必须砌筑完毕。2、材料、试块试验报告、验收资料等必须准备齐全。3、由专业检测单位检测的混凝土回弹和钢筋扫描等非破坏性检测已经完成，并出具了《混凝土结构》和《钢筋工程》等非破坏性检测报告。4、建筑物沉降观测报告。（二）验收时间的确定：1、工程项目经过检查，所有工序全部合格后，由工程项目部告之法人施工单位，同意其进行主体验收。2、工程项目部与所在地质量监督站取得联系，一般由质量监督站做具体的时间安排，确定竣工验收时间。（三）验收流程：除了上述已经介绍过的总体程序外，还包括：1、相关主体验收资料签字。2、土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查。3、签署《主体工程验收报告》等等。（四）验收记录中的内容还应包括：1、主体工程验收报告；2、验收人员签到表；3、监理评估报告；4、混凝土强度试验报告、钢筋检测报告、砌体结构原材料检测报告、砂浆强度检测报告等。
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竣工验收是指主要建筑一起附属的物业设施设备和相关场地已经建设完成，由施工单位向开发单位进行移交时开发建设单位组织专业人员对项目进行验收，合格后接收并出具接管验收报告。物业接管验收是指，物业公司与开发公司签订物业管理合同后开始对履行合同之前对开发商移交的物业项目组织专业人员对物业本体进行验收，以及从物业管理角度出发对物业不合理及不利于管理的部分提出建议和意见要求对方整改的行为。
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1、检验事项施工记录、技术复核、混凝土施工记录、钢筋笼质量验收记录、钢筋笼隐蔽、桩质量验收记录、隐蔽工程质量验记录等。 2、桩基检测报告。 3、桩位偏差记录、桩位竣工图。 每个地区的都有些不同，你可以找你们当地验收公司问问。
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1、 接受委托；2、明确估价基本事项；3、搜集资料；4、产地勘察估价对象； 5、选定估价方法；6、确定估价结果；7、撰写估价报告；8、交付估价报告书； 9、资料归档。
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