一般来说，装修面积是以实际的的各项装修的工程量来计算的。有的项目是整体装修项目包给你，属于大包的性质的，也有可能按你说的去定合同。这样的，只做室内的，以使用面积计算；如果是室内室外全做的，以建筑面积来计算。这样签合同的不多，因为两家都有较大的风险，就是造价不易控制。
全部4个回答 >二手房交易按使用面积还是建筑面积
151****5581 | 2025-05-06 07:33:15
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166****8114 二手房交易按建筑面积计价。 2025-05-09 15:32:12
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155****6094 建筑面积是二手房交易的主流计价方式，包含套内和公摊，更符合市场实际。 2025-05-07 08:03:39
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132****1825 买房看面积，别只看使用，公摊也得算。 2025-05-06 21:13:36
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132****1143 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，二手房交易应以建筑面积为计价单位。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，更全面反映房屋价值。 2025-05-06 20:08:19
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取暖费按建筑面积的也有，按照使用面积来计算的也有，这要取决于当地的规定，不过按照建筑面积和按照使用面积来计费的收取额度也是不一样的，按照建筑面积收费会比使用面积收费稍微便宜一些。如果您购买套房，单价是根据建筑面积计算的。开发商账单上的取暖费和物业管理费根据建筑面积计算，只要取暖费按建筑面积收取，住宅用户就要根据房屋的建筑面积支付取暖费用。 加热费的收费方法**初是根据使用面积收取的。许多新的住宅区现在使用加热表。主要原因是原有的集中供热方式已经改革了，供暖管道由新社区的家庭负责的。也就是说，您可以自由地控制加热开关，而不是像以前一样由整个建筑物统一控制。使用家庭测量的好处是节能和按需加热，从而按需收取取暖费用。
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当然是啦！ 建筑面积就是你的室内面积加上公摊的面积， 也就是多层的得房率会高点 一般在85%左右 高层的得房率会低点 一般是70%左右 呵呵所以你要计算好自己的需求面积再买房子啊 ！ 不过你买的时候是按照建筑面积计算房产面积，而当你想卖的时候也是这样计算的啊 不吃亏的！
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因为现在多数自建房都不是四四方方的了，所以不能简单的用长乘宽来计算面积。主要根据建筑物的不同格局的属性、如地下室、电梯井等分别按照不同的计算标准进行计算。农村和城市的计算基本是一致的。但其实计算也都遵循的是长乘宽的计算方法，只是对于不同部位分别计算再加合，因为涉及到墙体等面积。
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具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。
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