二手房交易按建筑面积计价。
全部4个回答 >现在二手房交易的价钱是按照建筑面积还是使用面积计算的
134****5576 | 2014-02-28 14:49:14
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134****1854 当然是啦！ 建筑面积就是你的室内面积加上公摊的面积， 也就是多层的得房率会高点 一般在85%左右 高层的得房率会低点 一般是70%左右 呵呵所以你要计算好自己的需求面积再买房子啊 ！
不过你买的时候是按照建筑面积计算房产面积，而当你想卖的时候也是这样计算的啊 不吃亏的！ 2014-03-03 14:19:19 -
153****4184 建筑面积 贵多少没有标准多层贵 2014-03-02 14:29:11
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142****9801 建筑面积不过二手房交易很少按每平米单价阿。。。一般都是总价的 2014-03-02 12:55:13
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153****8433 世建筑面积算的,当然平层贵,多层比高层贵! 2014-03-02 11:44:06
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151****5457 现在的格式合同是可以选择按照建筑面积还是套内面积计算，不过实际上都是按照建筑面积出售的。 2014-03-02 09:08:32
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131****5315 房子价钱是按建筑面积算的，还有公摊面积 2014-03-01 09:37:24
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151****9370 你好，是建筑面积，希望能帮到你。 2014-03-01 09:03:44
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145****4764 除掉公摊面积，实用面积误差如果大于0·5平方，卖方应向你退还你们所交易的差价，因为他是卖方，房产证上所注明的面积，就是卖方对你们交易的承诺和保证，具备法律效力。
房主买房时，面积不够，那是他和开发商之间的纠纷，现在，只要你们交易成功，就属于你和房主之间的纠纷，与开发商无关，你不应负担自房主购房之日起到现在房价起落的责任，假如房价上涨的话，他会按他从开发商手里买的价格卖给你吗？他们纯粹是在狡辩，目的就是少退钱，良心大大的坏······了。 2014-02-28 16:16:12 -
146****2417 按照建筑面积，也就是产证面积。 2014-02-28 15:06:23
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如果是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸（不能算墙体）。多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。这个数据是一个基本数据，涉及到整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。
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如果是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸（不能算墙体）。多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。这个数据是一个基本数据，涉及到整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。
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按照建筑面积计算二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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当然是建筑面积
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