房屋所有权证和不动产权证的区别是：①名称不同：不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证。②内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、共有情况、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证对比房屋所有权证增加了不动产单元号、适用期限等内容。③发证机关不同：房屋所有权证印章发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上人民政府依法统一负责不动产登记工作的部门。④费用不同：在办理房屋所有权证的时候按照土地面积、房产面积分别两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘一次就行，制证的成本费收一次。
房屋所有权证和不动产权证有什么区别？
184****7314 | 2025-05-05 12:43:45
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188****6605 我听说房屋所有权证只管房子，不动产权证包括房子和土地。可能不动产权证对我们买房的人来说更全面，但具体区别还得问问专业人士。 2025-05-08 07:20:41
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181****4980 房屋所有权证仅涵盖房屋，不动产权证则包括土地使用权和房屋所有权。不动产权证的推行，提高了产权登记的效率和准确性，有利于房地产市场的规范化。 2025-05-06 18:05:30
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180****4304 房屋所有权证只管房子，不动产权证包括房子和土地。对我们来说，不动产权证更实用，因为它涵盖了我们关心的所有权益。 2025-05-05 14:50:55
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133****6667 房屋所有权证主要证明房屋归属，不动产权证则包括土地使用权和房屋所有权。作为投资者，不动产权证更全面，有利于资产评估和交易。 2025-05-05 14:30:47
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我听说房屋所有权证只管房子，不动产权证还包括土地。不动产权证好像更全面，能更好地保护我们的权利。
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不动产权证涵盖更广，贷款时需提供。确保权证清晰，有助于顺利申请贷款。
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我听说不动产权证比房屋所有权证更全面，不仅包括房子，还有土地使用权。好像是国家为了保护我们的权益，统一了房产证和土地证。
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一、不动产权证和房屋所有权证的区别⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。⑹附图页有金属线，并且更全面。二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。三、不动产统一登记的影响⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权房产、土地等不动产都能得到保护。⑵买房办手续更加便捷买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。⑶交易更安全进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。⑷节约成本按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费，而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
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