房屋所有权证与不动产权证有何不同？

不动产权证涵盖更广，贷款时需提供。确保权证清晰，有助于顺利申请贷款。

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我听说不动产权证书比房屋所有权证更全面，包括了土地使用权。

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房屋所有权证和不动产权证的区别是：①名称不同：不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证。②内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、共有情况、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证对比房屋所有权证增加了不动产单元号、适用期限等内容。③发证机关不同：房屋所有权证印章发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上人民政府依法统一负责不动产登记工作的部门。④费用不同：在办理房屋所有权证的时候按照土地面积、房产面积分别两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘一次就行，制证的成本费收一次。

有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产证办理步骤如下：提供资料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、购房人已婚（ 双方身份证复印件、婚姻证明复印件）、购房人单身（身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书）产权登记费居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理：提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件、提供销售合同及**终补充合同复印件、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书、非普通住宅为3%注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证费用为：置业总价*2%契税置业总价*2%维修基金工本费80%集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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一、不动产登记程序　　1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。　　2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。　　3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。　　二、不动产登记范围　　1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

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