房屋所有权证和不动产权证的区别是：①名称不同：不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证。②内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、共有情况、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证对比房屋所有权证增加了不动产单元号、适用期限等内容。③发证机关不同：房屋所有权证印章发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上人民政府依法统一负责不动产登记工作的部门。④费用不同：在办理房屋所有权证的时候按照土地面积、房产面积分别两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘一次就行，制证的成本费收一次。
房屋所有权证与不动产权证书的区别是什么？
188****6882 | 2024-09-30 21:17:59
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185****7543 我听说不动产权证书比房屋所有权证更全面，包括了土地使用权。 2024-10-10 13:41:52
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181****7523 不动产权证书比房屋所有权证更全面，包括土地使用权。 2024-10-07 11:16:36
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180****7747 房屋所有权证只管房，不动产权证书管房又管地。 2024-10-03 08:03:04
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150****0767 根据《不动产登记暂行条例》，不动产权证书取代了房屋所有权证，统一了土地和房屋的权属登记，提高了产权登记的法律效力和操作便利性。 2024-10-01 07:44:58
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166****7363 房屋所有权证只证明房屋权属，不动产权证书则包括土地使用权，更全面。 2024-09-30 23:42:56
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184****3954 房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，主要针对房屋本身。而不动产权证书则包括了房屋所有权证的内容，并且扩展到了土地使用权，即涵盖了房屋及其所占土地的权益。不动产权证书的推出是为了统一和规范房地产权属登记，提高产权登记的效率和准确性。 2024-09-30 23:11:27
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《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。
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有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产证办理步骤如下：提供资料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、购房人已婚（ 双方身份证复印件、婚姻证明复印件）、购房人单身（身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书）产权登记费居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理：提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件、提供销售合同及**终补充合同复印件、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书、非普通住宅为3%注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证费用为：置业总价*2%契税置业总价*2%维修基金工本费80%集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。
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听说不动产权号是每宗不动产的唯一编号，不动产权证书比房产证涵盖更广，包括土地、房屋等。
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