普通住宅和非普通住宅在贷款方面的主要区别在于首付比例和利率。普通住宅首付比例较低，利率相对较低；非普通住宅首付比例较高，利率相对较高。此外，普通住宅的贷款期限通常较长，而非普通住宅的贷款期限较短。在申请贷款时，建议您根据自身的财务状况和还款能力，选择合适的住宅类型和贷款方案。
全部3个回答 >普通住宅和单位集资建房有什么区别？
181****9244 | 2025-05-04 12:45:52
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****7776 听说普通住宅谁都能买，单位集资建房好像是单位内部员工才能买，价格可能便宜些，但好像不太好卖。 2025-05-11 13:13:54
-
188****9266 普通住宅自由买卖，单位集资建房限内部。 2025-05-09 08:08:16
-
158****3451 普通住宅贷款政策更灵活，单位集资建房可能享受优惠利率，但贷款条件更严格。 2025-05-05 07:44:35
-
166****8683 普通住宅面向市场，流通性强；单位集资建房多限内部，流通性弱。前者价格受市场影响，后者价格相对稳定。 2025-05-04 23:38:37
-
180****7624 普通住宅是开发商建的，可以自由买卖；单位集资建房是单位组织员工集资建的，一般只限内部员工购买，价格可能更便宜，但转让限制多。 2025-05-04 20:27:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说普通住宅有自己的院子，适合家庭；公寓是高层建筑，适合单身或小家庭，但私密性可能差一些。
全部4个回答 > -
答
税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
-
答
普通住宅独立产权，公寓共享产权。
全部4个回答 > -
答
公寓住宅和普通住宅比较大的区别就在于土地的使用年限不同，因为公寓的土地一般属于商业性质，使用年限在40年或者是50年，而普通住宅具备有70年的土地使用年限，所以在同等条件之下，普通住宅的性价比会更高，而且在70年到期之后可以自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金就可以继续居住，而公寓类型的住宅需要提前一年的时间提出申请，收取的费用会比较高。除了使用的年限之外，公寓性的住宅只能够保障基本的居住功能，因为很多还是商住两用型的住房，所以可能在居住的过程当中无法享受民用水电无形之中会增加生活的成本。普通住宅会更加注重于居住的环境和相关的配套设施，在日常收费方面也能够享受到优惠政策，对于单纯进行居住的人群来说，普通住宅还能够落户享受就近入学的便利。
买房交流
3145
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（380）
