房屋维修基金不交，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
全部3个回答 >不交房屋维修基金有什么后果？
133****2645 | 2025-05-03 17:50:09
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180****6589 不交维修基金，日后维修成本高，影响居住体验。作为过来人，建议按时缴纳，避免不必要的麻烦。 2025-05-04 13:13:24
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180****2236 不交维修基金可能影响贷款审批，建议按合同履行，以免影响信用记录。 2025-05-03 20:18:32
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132****2092 不交房屋维修基金，可能面临物业纠纷，影响房屋价值。建议按时缴纳，保障投资回报。 2025-05-03 18:53:22
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房屋维修基金不交，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
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可能导致拿不到房产证，一般开发商（或物业公司）是代理缴纳维修基金，可以不交维修基金吗？据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。
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房屋维修基金不交，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
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可能导致拿不到房产证，一般开发商（或物业公司）是代理缴纳维修基金，可以不交维修基金吗？据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。
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