面积应该以产权证面积为准。
全部5个回答 >二手房交易是以房证时间还是交契税时间为准
131****0675 | 2025-05-03 09:29:55
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181****5717 我听说二手房交易是以房产证时间为准，契税时间好像是用来计算税费的。不过具体还是得咨询专业人士。 2025-05-04 09:30:19
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130****0995 二手房交易以房产证时间为准，契税时间主要用于计算税费。贷款时，我们会根据房产证时间来评估房屋价值和贷款年限。 2025-05-03 20:40:03
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158****8956 二手房交易通常以房产证时间为准，因为房产证是房屋所有权的法律凭证。契税时间可作为参考，但不影响交易。 2025-05-03 13:42:39
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如果是在开发商手上买来，买卖合同上写的日期是2000年，就从这个日期开始算，如果买的二手，买卖合同写的就没有用了。
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房产契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天开始算起。也就说应该以签订时间为准。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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营业税征收时间按照办理房产证的时间，一般在申请办证的时候就得先交契税呢！所以契税缴纳的时间应该比房产证早啊
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这种情况是不能退得了，备案的时候，你们名下还有其他房子，所以已经认定是二套房，所以不能再退税了
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