我听说二手房交易是以房产证时间为准，契税时间好像是用来计算税费的。不过具体还是得咨询专业人士。
全部3个回答 >浦东的二手房时间是以契税单为准还是房产证时间为准？
148****4485 | 2014-03-08 15:58:02
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147****1342 面积应该以产权证面积为准。 2014-03-10 10:15:55
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153****3396 按照规定，以两者之间较晚的时间为准，所以，无论是契税还是房产证，都要抓紧时间办理。 2014-03-09 21:57:27
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144****4137 房产证和契税票谁早以谁为准 2014-03-08 18:42:33
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135****2541 房产证的时间 为准 2014-03-08 17:40:06
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141****2968 房产证时间为准，因为契税单是交房之后才交的一下产证.而房产证是重开发商拿地开始算的.你的产权也是重开发商拿地建造开始算的.所以是房产证. 2014-03-08 16:21:49
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这种情况是不能退得了，备案的时候，你们名下还有其他房子，所以已经认定是二套房，所以不能再退税了
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根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。
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如果是在开发商手上买来，买卖合同上写的日期是2000年，就从这个日期开始算，如果买的二手，买卖合同写的就没有用了。
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营业税征收时间按照办理房产证的时间，一般在申请办证的时候就得先交契税呢！所以契税缴纳的时间应该比房产证早啊
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