一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
全部4个回答 >办理不动产证需要夫妻双方到场吗？
188****2302 | 2025-05-02 13:16:02
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131****2327 我的经验是，如果房子是两个人的名字，那办证的时候最好两个人都去。如果只有一个人的名字，那就只需要一个人去。不过最好提前打电话问问，每个地方的规定可能不太一样。 2025-05-12 18:34:51
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155****2683 从法律角度来看，如果房产属于夫妻共同财产，那么在办理不动产证时，夫妻双方均有权参与。如果一方不能到场，需要提供授权委托书，明确另一方的代理权限。这样做可以保护双方的合法权益，避免日后产生纠纷。 2025-05-09 11:01:53
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133****5494 根据数据分析，夫妻共同财产的不动产证办理，夫妻双方到场的比例高达95%。这表明在实际操作中，大多数情况下夫妻双方都会共同参与不动产证的办理。 2025-05-06 19:20:04
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131****4383 根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记应当由当事人共同申请。夫妻共同财产的不动产登记，需要夫妻双方共同到场。这一规定旨在保护双方的合法权益，确保不动产登记的准确性和公正性。 2025-05-03 15:00:51
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181****3983 如果房子是夫妻共同财产，那么办理不动产证时双方都要到场。如果是个人财产，就不需要。 2025-05-02 23:08:34
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166****3732 办理不动产证是否需要夫妻双方到场，取决于房产的共有情况。如果房产为夫妻共同财产，那么在办理不动产证时，夫妻双方均需到场，以便共同签署相关文件。如果房产为个人财产，则只需产权人到场。此外，办理过程中还需携带身份证、结婚证、购房合同等材料。作为房产经纪人，我建议提前准备好所有文件，以确保办理过程顺利。 2025-05-02 21:02:32
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办理不动产证是申请房贷的重要环节。建议在购房时就咨询银行，了解所需材料和流程，以免影响贷款审批。
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买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证**好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料： 1、对方经过公证的委托书； 2、对方身份证； 3、对方印章。 新房办理房产证需要准备的材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书） 已婚的购房人： ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）； ②婚姻证明复印件（带原件校验）；
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不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”
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不需要，一方到场即可，需提供结婚证。各房种办理房产证所需证明材料：（1）一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。（2）二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
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