平房是什么？

平房可以从字面上理解就是只有一层房，和高层建筑有多层不一样平房只有贴近地面的一层，而高层又分为高层，多层和小高层，大多数的平房都存在于农村市区的平房，主要是以四合院的形式展示，所以市面上的平房，基本上都是小产权房，只有普通商品房的使用性质，而没有普通商品房的法律性质。有些人名下的平房，如果想要买卖，需要先了解是否有房屋所有产权证，只要有产权证的房子，无论是平房还是高层，都是可以正常出售的。平房买卖注意事项：1、在购买平房时，应该要先查看一下房屋所有产权证上所有人的身份证件，同时也要检查产权证是否清晰，有没有产权已经被抵押的情况。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。2、拥有合法的产权和土地使用产权证，是房屋买卖交易时合法有效的前提，为了保障双方的合法权益，最好是到相关部门去查看一下产权，如果已经被冻结或者是房屋已经被抵押，是不能够进行出售的。

　　一、房产过户准备资料　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人身份证明；　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，　　应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　二、房产过户流程　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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住宅平房在当前市场中占比较小，但因其低密度和高私密性，需求稳定，尤其在郊区和乡村地区。

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2013年春节厂甸庙会民俗区活动将继续在陶然亭公园举办年2月10日（初一）至2月14日（初五）一、公园开放时间：每日9：00——16：00。已经结束了 去地坛吧 明天**后1天

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