容积率要恰到好处，太低则空间不足，太高易显拥挤。合适的容积率能保障居住品质和投资价值。
全部4个回答 >商业用地的容积率如何确定？
155****7016 | 2025-05-01 21:52:30
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132****5079 我听说容积率是规划部门定的，跟土地性质和城市发展有关。具体得看规划文件，不太懂，但好像挺重要的。 2025-05-05 11:28:09
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134****2931 容积率由规划部门根据土地性质和城市发展需求确定。 2025-05-02 09:58:57
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150****4177 容积率由城市规划部门依据土地利用规划和城市发展需求确定。开发商和投资者需遵守容积率规定，违反可能面临法律责任。 2025-05-01 23:10:19
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158****2067 容积率由规划部门根据土地性质、城市发展需求确定。投资时，关注规划文件，了解容积率限制，合理规划投资。 2025-05-01 23:07:22
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容积率是买房时的重要参考。我的经验是，容积率低的小区，居住环境更舒适，但价格可能更高。
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地方城乡规划管理规定，然后结合实际情况可适当调整，然后跟甲方协商。
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因依据审定的控规对地块的指标限制综合考虑容积率，然后制定《条件通知书》，然后送国土部门招拍挂。在房产公司摘得土地以后，根据条件通知书的要求确定容积率。在此基础上审定平面布置图。做为房产开发公司。那么，规划部门怎么搞都有他的道理。你只需要按审批的要求搞就是。
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.40左右比容积率2.80左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
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