备案和拿房产证的区别是：房产备案是将房屋的信息和资料在房管局登记备案，拿房产证则是房管局审查后，房屋符合房产登记条件者，就可以拿到房产证了。 房屋备案的意思就是房屋管理部门对于房屋的备案登记记录，根据《城市商品房预售管理办法》的相关规定，商品房预售实行许可制。开发商销售商品房时，先要向当地房管部门登记预售，应当取得商品房预售许可证。预售时，开发商与承购人签订预售合同的，预售人应当在签约之日起30日内持预售合同前往当地房管部门和土地部门办理登记备案手续。而拿房产证就是说，商品房买卖合同已签订的，双方在一个月内持买卖合同和其他证件资料到房交所办理买卖登记过户，然后接到交易所办理的过户手续通知后缴纳相应的税费就可以办理了。办理后交易所给买方发放房契，买方拿到房契后三个月内去当地房管局进行登记申请，等房管部门审查通过后，就可以拿房产证了。 备案和拿房产证是两个完全不同的概念，购房者在买房时要注意区分这两个概念，不要被无良开发商混淆，拖延了办证的时间。
备案和拿房产证有什么区别
180****5191 | 2025-05-01 18:53:20
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130****8281 备案是开发商的事，确保项目合法。房产证才是你的事，证明房子是你的。没有房产证，房子就不算真正属于你。 2025-05-09 16:24:41
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184****4941 备案是开发商向政府报告项目信息的行政程序，而房产证是购房者拥有房屋产权的法律凭证。根据《物权法》，房产证是房屋产权转移、抵押等法律行为的依据，是购房者权益的重要保障。 2025-05-06 21:45:58
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132****1699 备案是开发商向政府报告项目信息，而房产证是购房者拥有房屋产权的凭证。只有完成备案，购房者才能顺利拿到房产证，进而申请房贷。 2025-05-02 08:40:58
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132****2268 备案是房地产项目开发过程中的行政程序，确保项目合法性。房产证则是购房者拥有房屋产权的法律证明。根据《中华人民共和国物权法》，房产证是房屋产权转移、抵押等法律行为的依据。 2025-05-01 19:46:33
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151****0906 备案是开发商向政府报告项目信息，确保合法合规。拿房产证则是你拥有房子的法律凭证，证明房子是你的。备案是前提，房产证是结果，有了它，你才能安心住。 2025-05-01 19:32:45
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