按土地性质有以下情况:根据《土地承包法》1、如果是集体土地,是不能自由买卖的,即使有关部门收了您的钱,让您建了房,您也不会拿到房产证2、如果是耕地,还属非法占用。,这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边农村建的商品楼房,好多就办不下证来,就是这个原因。3、如果是国有土地,那就好说了,您只需交足了钱,然后到国土管理部门拿到“国有土地使用证”,再怎么开发就是您个人的事了,只要不违法。
全部4个回答 >购买农村房子需要注意什么?
180****2513 | 2025-05-01 15:23:57
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****8124 购买农村房子,要审查房屋产权证、土地使用权证等法律文件。签订正式买卖合同,明确双方权利义务。必要时,可请律师协助,确保交易合法有效。 2025-05-09 22:24:02
-
166****5450 农村房产市场规模小,价格波动大。投资需谨慎,关注人口流动、基础设施建设和政策变化。长期看,农村房产投资潜力有限。 2025-05-04 07:30:44
-
181****1030 购买农村房子,需遵守《土地管理法》和《农村土地承包法》。农村宅基地不得买卖,只能转让给本村集体成员。要关注政策动向,避免违规操作。 2025-05-02 17:05:56
-
184****5511 买农村房子,要看看水电是否方便,交通是否便利,周边有没有学校和医院。住得舒服,生活方便最重要。 2025-05-01 23:31:46
-
151****8797 投资农村房产,要关注土地性质和使用权,避免法律风险。同时,考察周边基础设施和发展潜力,确保投资回报。 2025-05-01 22:11:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买宅基地,要实地考察,了解当地风土人情,确保交易合法,避免纠纷。
全部4个回答 > -
答
农村房子一般都比较大,你可以选择把主房间吊好一点的铝方板,不重要的不必吊,次要的可以吊PVC。
全部4个回答 > -
答
如果有房产证,就无需公证。如果没有房产证,就只能办合同公证,不能证明产权归属,实际上起不到依法保护产权的作用。
全部2个回答 > -
答
农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。
全部5个回答 >
买房交流
3054
人正在讨论宁德楼市
宁德买房交流(463)
