腰线房，美观加分，但要留意采光和通风问题，别让装饰成了负担。
全部5个回答 >腰线楼层的利弊是什么？
130****3138 | 2025-05-01 07:02:49
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188****9458 听说腰线楼层挺特别的，就是不知道会不会影响住着舒不舒服，卖的时候会不会难出手。 2025-05-04 07:47:25
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185****1822 腰线楼层对房贷影响不大，但可能影响房屋的流动性和再销售价值。贷款时，建议考虑房屋的实际使用功能和市场接受度。 2025-05-02 16:33:05
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166****0389 腰线楼层，就是建筑的“小蛮腰”，好看是好看，但别让阳光和风被它挡了道。 2025-05-01 08:04:34
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130****9000 腰线楼层，即建筑中突出的装饰性楼层，其利弊需综合考量。利在于增加建筑美观性，提升项目形象，可能对房价有正面影响。弊则在于可能影响采光、通风，增加建筑成本，且在政策上，部分城市对腰线楼层有面积计算和容积率限制，需遵守相关规划法规。 2025-05-01 07:19:19
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现在腰线都是用一种保温隔热的材料，他是在那个位置做一个挑梁。相当于在你家那里装了一层保温层，上面在砌砖。我是学建筑设计的挺好的。还可以啊这个不影响的。
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腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高虔，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高虔1450mm，昨腰线层窗户高虔2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公 分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的。
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腰线也没关系 主要是房子的质量问题 质量好一切都没问题
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腰线层的优点：①腰线层其实能够给建筑外立面提供装饰性，不然建筑物整体变得更加的漂亮美观。②腰线层对于建筑物的内部也有一定的优势，因为一般会采用一些保温和隔热效果比较好的材料来进行制作，所以腰线层的房子室内的居住舒适度也会更高。③腰线层本身其实会向外边突出，所以会有几十公分的外凸空间，这样一来就会给室内增加一定的使用面积。④腰线层的窗户下面会有一米左右高度的墙壁，这样一来可以有效的防止小孩爬窗户所带来的风险。腰线层的缺点：①腰线层的采光确实有一些问题，主要是因为腰线层阳台窗户是凸出来的，这样一来就减少了室内光线的进入。②在大风天气的时候，腰线层上容易掉落一些乱七八糟的东西，这样一来就会影响美观，而且打扫比较麻烦。
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