腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高虔，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高虔1450mm，昨腰线层窗户高虔2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公 分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的。
全部5个回答 >腰线楼层的房子有什么缺点
145****4830 | 2018-07-07 18:25:40
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143****0010 现在腰线都是用一种保温隔热的材料，他是在那个位置做一个挑梁。相当于在你家那里装了一层保温层，上面在砌砖。我是学建筑设计的挺好的。还可以啊这个不影响的。 2018-07-07 18:27:38
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143****5484 要看具体情况，如果只是就腰线来说，一般来讲时很不错的。现在腰线的施工方法都是用的eps材料，是一种以类似挤塑板为主的复合材料，有一定的保温隔热作用，相当于在你家的外墙加厚了一层保温层。
楼栋腰线设计在目前楼盘中很普遍，但大多数购房者在买房时并不会注意到这个问题，置业顾问几乎不会主动提腰线层的影响。但是，一个不注意后面的麻烦就多多的。例如，影响采光，有些腰线的房屋它们窗台和阳台边都会有一层厚厚的腰线层。腰层线只要凸出楼体半米，就会影响室内的采光。 2018-07-07 18:27:06 -
138****1001 一栋楼当中，每一层的价格都会不一样，而且开发商也会根据楼层的不同来单独定价，这已经是买方和卖方默认的事情了。
不过对于商品房当中的腰线层，很多的开发商都不会明确进行提示，以至于不少的消费者是不小心买到了这样的房子。
尤其是向高层的楼宇，很多时候集中在五层左右。其实从房屋的质量上来说，它并没有什么明显的劣势，但就是因为在外墙有这么一个几十公分厚的要求，对于采光会带来一些影响。 2018-07-07 18:26:53
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听说腰线楼层挺特别的，就是不知道会不会影响住着舒不舒服，卖的时候会不会难出手。
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从法律角度看，腰线层设计应符合《住宅设计规范》等规定，保障居住功能和安全。购房者权益受法律保护，如腰线层设计不合理，影响居住，可依法维权。建议购房者审慎评估，必要时咨询专业意见。
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腰线也没关系 主要是房子的质量问题 质量好一切都没问题
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腰线层的优点：①腰线层其实能够给建筑外立面提供装饰性，不然建筑物整体变得更加的漂亮美观。②腰线层对于建筑物的内部也有一定的优势，因为一般会采用一些保温和隔热效果比较好的材料来进行制作，所以腰线层的房子室内的居住舒适度也会更高。③腰线层本身其实会向外边突出，所以会有几十公分的外凸空间，这样一来就会给室内增加一定的使用面积。④腰线层的窗户下面会有一米左右高度的墙壁，这样一来可以有效的防止小孩爬窗户所带来的风险。腰线层的缺点：①腰线层的采光确实有一些问题，主要是因为腰线层阳台窗户是凸出来的，这样一来就减少了室内光线的进入。②在大风天气的时候，腰线层上容易掉落一些乱七八糟的东西，这样一来就会影响美观，而且打扫比较麻烦。
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