听说第三套房首付比例挺高的，具体多少还得查查。
全部5个回答 >三套房的首付比例是多少？
166****1864 | 2025-04-30 10:26:30
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185****3080 根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，购买第三套及以上住房的首付比例不得低于40%。但各地政策有所不同，建议咨询当地房管部门。 2025-05-06 10:40:34
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180****8054 购买第三套房，首付比例通常不低于40%。但具体还要看您的信用状况、收入水平等因素。建议您提前咨询银行，了解最新的贷款政策。 2025-05-05 18:47:58
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185****8092 三套房首付比例普遍在40%以上。但受调控政策影响，不同城市差异较大。一线城市和热点二线城市首付比例更高，三四线城市相对较低。 2025-05-01 11:46:07
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131****2208 根据中国人民银行和银保监会规定，购买第三套及以上住房的首付比例不得低于40%。但各地政策有所不同，部分城市可能要求更高，如50%或60%。 2025-04-30 20:10:47
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151****3220 三套房首付比例通常较高，具体要看当地政策。一般来说，首付至少得40%以上，有的地方甚至要求50%或更高。 2025-04-30 19:14:44
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问 三套房首付比例答
有一些城市是不允许购买第3套房的，所以就无从谈起三套房的首付比例，如果所在的城市可以购买第3套房，一般要求首付的金额不能够低于50%，也就意味着贷款的金额不能够高于50%，可以具体向所在地的银行进行咨询。一般来说第3套房的首付比例会特别高，而且并不是所有人都能够通过银行的审批，会参考每个人的实际收入情况，以及个人的征信和还款能力。正因为现在的贷款记录和房地产查询都是全国联网，即便不是在本地购买的第3套房，只要是个人名下的房产都是可以查询到的，所以很多人在购买第3套房时，只要符合购房的要求，基本都是全额购买，很少有人在使用房屋抵押贷款的形式购房。申请贷款时，公积金贷款是不能够用于购买第3套房的，最多只能够使用两次，所以只能够申请商业贷款。申请房屋抵押贷款的要求：1、年满18岁，申请人有合法的身份。2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，如果在征信记录上存在有连续3次或者是累计6次的逾期记录，基本上都无法通过银行的审批。3、有合法有效的购房合同。4、能够提供贷款行认可的有效担保，也就是说所提供的房屋是能够办理房产证，或者是已经有房产证的房子。5、符合贷款行规定的其他条件。
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我听说第三套房首付要50%以上，但具体还要看当地政策。
全部6个回答 > -
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根据我国的相关规定，目前已停止对第3套房子下发贷款，因此购买第3套房时，根本就不涉及到首付比例这一说，想要购买第3套及以上住房，需要全款支付才能购买。如果银行不发放贷款，可以尝试向其他金融机构申请房贷，看是否会发放。对于三套房的认定标准，不同地区的认定标准不同，常见的有以下三种方式：1、个人名下已经拥有两套住房，并且申请的都是商业贷款，一套住房已经偿还完贷款，另一套暂未还清，此时申请贷款购房，认定为三套房。2、个人名下拥有两套住房，并且都能查询到商业贷款记录，贷款已经还清并且出售，当办理转贷时会被认为是三套房。3、若个人名下有两套房，第1套使用公积金贷款，第2套使用商业贷款，此时再次购房时，使用的若是商业贷款，会被认定为三套房。
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首付比例高，三套房认定严格，需注意政策变化。
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