听说验房要检查墙面有没有裂缝，水电通不通，门窗能不能关紧，还有地板平不平，好像挺多细节的，我也不太懂，得找个懂行的帮忙看看。
全部3个回答 >交房验房时需要注意哪些细节？
180****6849 | 2025-04-29 18:50:28
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134****2939 听说验房时要看看墙有没有裂缝，水电能不能用，门窗好不好开，还有小区环境怎么样。 2025-05-05 18:49:10
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184****5474 验房要查结构、面积、质量、设施、文件。 2025-05-02 10:56:37
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188****4216 根据《商品房销售管理办法》，交房时开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者应检查房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定和相关标准。 2025-04-30 20:03:42
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181****6780 验房时，注意墙面地面是否平整，水电是否通，门窗是否完好，室内设施是否齐全好用，小区环境和配套设施是否满意。 2025-04-29 23:11:07
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181****4377 在交房验房时，需关注房屋结构、面积、质量、配套设施等。检查墙体、地面、顶棚是否有裂缝、渗水；门窗是否完好，开关灵活；水电管线布局合理，无漏水漏电；检查室内设施如空调、燃气等是否正常工作。同时，核实房屋面积与合同是否一致，查看产权证、土地使用证等法律文件。 2025-04-29 19:18:35
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验房要细致，重点看墙体有无裂缝、渗水，水电是否正常。小问题及时提出，避免日后麻烦。
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1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、 插座、开关、灯具等)都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基 层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行 两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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收房验房时，务必检查房屋是否符合合同约定的标准，包括但不限于房屋面积、结构、装修等。如发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可采取法律手段维护自身权益。
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1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
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