过户费？就是买房时的“额外红包”，给政府的，多少看政策，问中介。
全部2个回答 >住宅房过户费如何计算？
180****1548 | 2025-04-28 20:08:20
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131****0973 过户费包括契税、个税等，每个城市标准不同。我的经验是，提前了解清楚，准备好资金，以免过户时手忙脚乱。 2025-05-08 21:40:26
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131****3132 住宅房过户费包括契税、个人所得税等，会影响购房者的总成本。建议在贷款前咨询房产中介或税务部门，了解具体费用，以便合理规划贷款额度和还款计划。 2025-05-04 15:09:55
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184****1481 住宅房过户费计算需考虑契税、个人所得税和营业税。契税与房价挂钩，个税与持有年限相关，营业税与持有时间有关。这些费用对购房者的总成本有显著影响，需综合考量。 2025-05-03 23:59:36
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166****6005 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，住宅房过户费中的契税，普通住宅按成交价的1%-3%征收。个人所得税和营业税的征收标准则依据《个人所得税法》和《营业税暂行条例》执行，具体比例和条件各地有所不同。 2025-04-29 21:58:00
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132****2901 买房过户费包括契税、个人所得税、营业税等。契税看房价，个税看持有时间，营业税看是否满五年。具体费用要问房产中介或税务局。 2025-04-28 23:36:17
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184****7050 住宅房过户费的计算涉及多个方面。首先，契税是按房屋成交价的一定比例征收，普通住宅通常为1%-3%。其次，个人所得税，如果卖方持有房产超过五年且为唯一住房，则免征；否则按差额的20%征收。还有营业税，若持有房产不足五年，则需缴纳5.6%的营业税。此外，还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-04-28 20:44:14
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过户费计算复杂，包括契税、个税等。40万房子，费用可能在1-3万。具体费用，咨询专业人士。
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过户费计算要综合考虑税费比例、房产评估价。我的经验是，提前了解政策，合理规划预算，避免额外费用。
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计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
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赠予公证需要2%,其它的费用就少啦.再转手卖就按正常买卖费用正常收取.
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