房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部3个回答 >八十万的房子首付要多少？
133****4039 | 2025-04-27 22:20:34
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131****0860 根据《个人住房贷款管理办法》，首套房最低首付比例为30%。因此，八十万的房子首付至少为24万。但购房者还需考虑税费、中介费等其他费用，实际首付可能更高。 2025-05-07 18:52:53
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185****8962 根据历史数据，首套房首付比例通常为30%左右。因此，八十万的房子首付约为24万。但首付比例受多种因素影响，存在一定波动。 2025-05-05 08:24:13
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185****0433 八十万的房子，首付至少24万。不过，别忘了还有税费、中介费等其他费用，实际支出会更多。 2025-05-01 17:39:54
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158****8854 根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，首套房最低首付比例为30%。因此，八十万的房子首付至少为24万。但具体首付比例还需根据当地政策和银行规定确定。 2025-04-28 08:10:11
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184****2404 根据当前的房贷政策，首套房首付比例通常为房价的30%。因此，对于一套八十万的房子，首付金额大约为24万。不过，具体首付比例可能会因地区、银行政策以及个人信用状况等因素有所不同。建议咨询当地银行或房产中介，获取最准确的首付信息。 2025-04-27 22:29:35
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等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：5 年 ： 每月月供还款本息额是： 9412.73元、连本带利总还款金额是： 564763.8元、共应还利息： 64763.8元。 第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：7371.06 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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过户费用计算方法如下;（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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不是跌了而是感觉没有以前涨得那么猛了，现在关外的房子涨势很迅猛。。。。
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您好，目前来说正常房屋**为3成，价值30万的房子**就是9万左右，贷款额度为7成也就是21万左右。具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定，请与相关单位联系咨询，请悉知。
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