一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
全部3个回答 >一楼是物业用房有问题吗？
181****3560 | 2025-04-27 11:48:15
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134****5949 一楼物业用房常见，但要留意是否影响居住。选房时，最好实地考察，确保不影响日常生活。 2025-04-28 09:08:11
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166****7530 一楼作为物业用房，需确保不违反规划许可和业主权益。若影响居民生活或权益，业主可依法维权。 2025-04-27 20:50:28
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180****3175 从市场趋势看，一楼作为物业用房并不罕见，但需关注其对居住环境的影响。若规划合理，对居民生活影响小，问题不大。 2025-04-27 13:51:43
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不能拆除。现在的烟道都是双烟道，也叫主副烟道 ，虽然在外面看是一根方柱子，其实里面分成两根一根是每个楼层隔开的副烟道，一根是上下联通的主烟道，烟道是每个楼内“公共”的设施，如果拆除，会引起排烟不畅，倒烟，串味等一系列问题，即不利于自己，又损害他人利益，物业会责令改正，甚至可能会经济处罚。
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问 一楼排水的问题答
按要求是独立的，就是有结构图也不是你想看的楼的，他们依然会说自己的是独立的你也无从考证。告诉你一个办法，一般现在的小高层都有地下室，你找到对应房间的下水道口，自己看看是不是和楼上的是在一起的就可以看出来的
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谁使用谁公摊，很简单.既然楼梯是楼上住户专用，其面积应计入楼上住宅公摊面积中。
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建议不要改动,没太大必要,改动后有可能会出现:一,如果下通下水道,那么,你家厨房会比较麻烦.二,如果不通,你拿了后,时间长的,烟道的沉淀油渍就要从你的吊顶上渗出来.
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