1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”
全部3个回答 >物管费包括哪些内容？
188****1604 | 2025-04-27 07:45:02
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180****3301 物管费包括清洁、保安、绿化、维修等费用。 2025-05-06 14:38:48
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158****5328 物管费是房贷月供外的额外支出，需纳入家庭预算，影响贷款还款能力评估。 2025-05-03 11:39:27
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130****3051 物管费是居住成本的一部分，影响居民满意度和房产价值，通常与服务质量成正比。 2025-05-02 14:50:54
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181****9117 物管费就是小区的“保姆费”，让家更干净、更安全。 2025-04-28 12:19:37
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158****8500 物管费依据《物业管理条例》规定，包括清洁卫生、绿化养护、秩序维护、共用设施设备维护等费用，具体标准由当地物价部门核定。 2025-04-27 23:21:25
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134****7429 物管费就是小区的清洁、保安、绿化等日常维护费用，关系到咱们的居住环境和安全。 2025-04-27 18:16:01
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所收取的物业费当中主要包含的就是以下的这些费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。相关的人员会处理小区当中的公共事务。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，同时业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权。3、物业管理区域清洁卫生费用，主要就是公共环境的维护和保护。4、物业管理区域绿化养护费用，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护。5、物业管理区域秩序维护费用，更好的维护小区的形象。6、办公费用，这一部分主要是能够更好的维持物业公司的运营。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，保证小区内所有设备的正常运行和使用。9、经业主同意的其它费用。
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现场搅拌的C40以上(含C40)混凝土需进行开盘鉴定工作。混凝土开盘鉴定包括：(1)混凝土所用原材料与配合比是否符合；(2)混凝土试配配合比换算为实际使用施工配合比；(3)混凝土的计量、搅拌和运输；(4)混凝土拌合物检验；(5)混凝土试块抗压强度。混凝土开盘鉴定要有施工单位、搅拌单位的主管技术部门和质量检验部门参加，做试配的试验室也应派人参加鉴定，混凝土开盘鉴定一般在施工现场浇筑点进行。
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房屋需要修缮，一般针对的是房屋主体结构部位的维修，比如说墙体地面或者是房梁屋顶等等，此外，如果因为损坏而导致的住房出现了危险，就需要重新做防水或者是保温层，对于楼外层损伤已经达到30%以上，而且外墙面脱落比较严重的，都需要进行重新修缮。针对于不影响入住的情况之下，在公共区域范围之内的门窗以及楼梯扶手，也都属于修缮的范围之内。 针对于房屋内部的修缮来说，首先要考虑水电工程当中的安装和铺设，此外整体房屋的墙面以及底面的油漆需要刮灰线并且重新刷乳胶漆。在房屋的软装部分包含有灯具的安装。在进行修缮的过程当中，一般是由住宅所有人承担维修的相关责任，可以自行修缮，也可以委托他人进行修缮，对于公共区域的破损情况，则可以由住房单位进行承担。
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1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;3)公共绿地、花草树木的养护、管理;4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;5)物业装饰、装修的管理服务;6)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管
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