两梯四户公摊面积多大这个没有固定的标准如果房屋是高层的话，常见的公摊会达到25%或30%，比如说所购买的是100平米的房子，那么有25或者是30平米，也都属于公摊面积，按照目前大多数的情况之下，公摊在30%以下都属于正常的。除了考虑房屋的公摊之外，还要考虑出房率的问题。比较合理的话，应该达到75%左右，对于出房率小于70%的，是非常不划算的。高层楼房的公摊包含哪些？1、高层有两部电梯同时也会配备两部楼梯，这些面积都包含在公摊的面积当中，所以会比普通的洋房要多出很多的公摊。根据防火规范的要求，高层走道宽度一般要达到1.2m，所以整体算下来公摊非常高。2、各种管道井就包含了高层楼房中的水暖的管道，强电的竖井，还有就是弱电的竖井。楼层越高的房子在这方面的面积就越大。3、消防的排烟或者是送排风的机房，包括各种储藏间也都在公摊的范围之内。4、小区的公共活动操作像是垃圾房或者是小区的绿化，环境也都是在公摊范围之中的。
两梯四户连廊的公摊面积大吗？
155****3622 | 2025-04-26 21:14:04
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134****1941 两梯四户连廊公摊面积大。 2025-05-02 20:43:00
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131****8732 两梯四户连廊的公摊面积较大，会影响实际得房率。贷款时需考虑实际居住面积，合理评估贷款额度。 2025-04-29 09:40:32
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181****1368 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，两梯四户连廊的公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等，通常占总建筑面积的15%-25%。具体比例需参考项目规划和建筑设计。 2025-04-27 23:01:11
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134****7609 两梯四户连廊的公摊面积确实不小，可能会影响实际居住面积。 2025-04-26 22:11:10
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181****9926 两梯四户连廊的公摊面积相对较大。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊、设备间等，通常占总建筑面积的15%-25%。两梯四户意味着每层有四户共享两部电梯和连廊，公摊面积会相应增加。具体比例需参考项目规划和建筑设计，但总体而言，两梯四户连廊的公摊面积较大，购房者需考虑实际得房率。 2025-04-26 21:56:02
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两梯四户公摊面积多大主要是看所购买房屋的楼层，主要分为以下的这几种情况：1、多层楼房没有电梯的一般公摊面积在15-18%。2、多层楼房有电梯的一般公摊面积在20%左右。3、高层楼房公摊面积一般是在25%左右。4、超高层楼房公摊面积一般不超过30%。公摊面积都包括哪些地方楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称是各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积。包括有电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。当然购房者也可以自己进行自查或者是聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。
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家没公摊面积加规定应该20%
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你好！公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积，一般2T4的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右（约数），房子面积越大公摊越大。所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商，他们必须提供房子的详细得房率的，这个事合同里写进去的，由房产局测绘所测出来的数据。
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从法律角度看，公摊面积的计算应遵循公平原则。两梯三户相较于两梯四户，户数较少，理论上每户分摊的公摊面积应更小，保障购房者权益。
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