商业用地可以建厂房吗？

国有土地出让的都称之为建设用地，根据规划，每个土地都有使用属性，比如住宅用地，基础设施用地，如果要变更土地使用属性，那么需要经过规划部门和土地部门的批准才可以。根据土地管理法和房地产管理法的规定，土地闲置两年的，土地管理部门收回土地。购买土地的要支付土地出让金。

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针对你的答复如下：1，经村委会同意，并经土地管理部门审批，个人才能租用农村集体土地建造的厂房。2，租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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这个主要看你那土地属于什么类型的，你可以去【聚土】看下相关土地知识，合理使用土地。

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首先是去大唐境外找到张猎户，注意，这里要多点几下，然后交１００Ｗ银子，他就会给你四个任务，你去完成。第一个任务是找到长寿郊外的路人甲，然后他会问你拿任意一个环装，一般是６０或者７０的，我几个号都没碰过８０的环，买来交给他就可以了；有朋友提到会要５０环装，但我没有遇到过，不知道是不是等级问题，不过８０的环还没有朋友提到过；第二个任务比较容易，找到大唐国境的刘母，然后对话就完成了，老太婆就是好处理哈哈！第三个是找到长安城内的李副将，李副将位于英雄大会比武场前面一点，然后他会叫你去帮助李将军做十个官职，有可能是军需，有可能是战事，做完后此任务自动完成，中间可以取消，累积十个就可以了！第四个就是找到傲来国的慕容先生，他会问你要鱼，一般一二级鱼都有可能要，找到后给他就可以了！当四个任务完成后，你需要的只是等待了，当然，你也可以去做别的事情，大概２４左右，有人说他一小时就出现了，有人说六小时，反正我出场管理人的时候，大概是２４小时的时间。当牧场建好后，会有信件提示的，院子里的牧场管理人也会出现在你院子里了。补充说明：１、官职那个任务可以累计完成，不一定要你一口气一定做完十个，十个完成后提示自然会消失的。２、拿了任务你不想做可以做别的，下线了任务不会消失，除非你完成任务后。３、牧场建好后没有什么提示，你别以为是出ＢＵＧ了，那是正常的，牧场建造需要一定时间。４、牧场里的召唤兽作用与五行无关，所以大家不必特意去考虑什么搬家的。５、如果你在建好了牧场后换房子，牧场也会随之消失。６、高级房子跟普通的民房所拥有的牧场没有区别。 管理篇点击“管理牧场”，你可以看到你牧场里有一只系统给你的一只鸡，仓库里还有一个窝，也可以拿来养。 朋友进你院子，只需要点一下牧场管理人，就可以看到你院子里养的小动物了，当然，在第一次点牧场管理人的同时，你身上还会出现一个祭台，你可以将此安置在你的院子里，然后根据你房子的五行来放置宠物，当然这个宠物可以是０级的宠，也可以是野的。 当你祭台上放了宠物时，一般你点击他，会随机了现一些事件，如：他或者会给你１Ｗ的钱啦。 还有就是叫你去打强盗啦，这个打强盗的任务很容易的，不过怪攻比较高，也很好打的，**低两个人组队打，不可以单挑（在你院子里就可以找到的）。当任务结束后，会有３Ｗ２左右的经念，每个队员都有，这倒不错的！ 祭台上放的宠物会根据你是否是野生的？或者自养的？０级的，高等级宝宝，还是低等级宝宝，这期间当然有很多区别了，这个大家慢慢去研究。不过切记哟，如果你放了极品宠上去，是拿不下来的，因为祭台上的动物一旦放上去就只能替换，不可取回了，而且每天会掉寿命，直到掉到５０以下，便不会再去庭院产生任何影响了！ 牧场在建好后，家里只养了两个宝宝窝，你可以养起来。饲料的来源可以是从马货商跟货郎李那里２Ｗ一个买来的，当时买了两个，后来觉得其实一个就够了，大概鸡吃得比较少吧！也可以在花农那里去做任务得到，其几率跟刷花种子相同，不会得到宝宝窝。可以养的动物种类分为：鸡、鸭、鹅、羊、狐狸、猪、鹿、马、牛、熊几种！给动物吃东西的时候，只需要将饲料给牧场管理员就可以了。（点击“牧场管理员”，选择“管理牧场”，进去后点画面第三个东西，把饲料给他就可以了，动物吃了会自动减少的）。

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公司厂房出售必须缴税。出售自建厂房需要缴纳以下几种税： 第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。　　对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。　　第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。　　第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。　　第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。　　第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

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