商住用地的房子可以落户买房落户1、外埠人员在沈购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。
全部3个回答 >商业用地可以建厂房吗？流程是怎么样的呢？
133****8142 | 2019-05-31 09:39:19
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
144****1364 首先商业用地的使用年限是40年，居住用地是70年，工业、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，像你这种情况可以确定的是土地用途为工业仓储，而非商业，林业局的批复只是同意你占用林地，并不代表林地是你的，同样造路也需要通过林业部门批准，所以补偿的话既不会按照林地也不会按照商业的，你现在没有规划许可证，就是还没动工，其次土地的初始登记的临时土地证也没有。所以赔偿就很难说了，请问这块地国土方面是否已经完成供地，你是否已签订土地出让合同。如果土地出让合同已经签订完成，那土地补偿事宜的用途肯定是根据合同上的用途来的，如果前面这些你都没有，那只好与地方政府协商解决你的前期手续花费的补偿事宜了。
2019-05-31 09:39:46 -
148****3602 没变更用地性质就不能，商业用地与工业用地是两个不同的用地大类，当然不能随便建设了
2019-05-31 09:39:42 -
146****9142 建厂房应使用工业用地，你如有商业用地，可申请办理用途变更。
工业用地才可以建厂房。
建造厂房的注意事项：
向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。
土地的三通一平要看当地政府是如何处理的、发改委等部门的预审后。你自己需要聘请有资质的技术单位做地形测量，有些是政府帮助做，报相应有审批资质的部门批准立项，获得批复后。
政府表示有这个意愿以后。足额缴纳土地出让金后，你需要聘请有资质的技术单位做可行性研究、地质灾害影响评估和压覆矿产评估。
立项后，然后公开招拍挂出让国有土地使用权。这个阶段，应由当地政府向省政府办理农用地转用和土地征收审批你**好先向当地政府的招商部门咨询当地是否同意你的企业落户，因为土地的现状是鱼塘，核对是否符合土地利用总体规划和城乡建设规划。这个阶段政府会有专人和你联系，一般政府都有一定的招商门槛的。 2019-05-31 09:39:39
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
商服就是“商业服务业”的简称。我国土地使用权的用途分为商服用地、住宅用地、工业用地、科教文卫用地。其中，商业用地价值**大，大多处于市区**繁华的地理位置。因此，商业用房价格也高于其他如住宅用房的价格，当然，收益也远远高于其他用途的房屋。一般没有人买到商服用地建设住宅或者买到商业房屋作为居住使用。因为这样的事情几乎不会发生，因此相关部门也不会限制其到底是居住还是作为门店使用。 商业用地的价值取决于其所处地理位置，位置好的地段地价（房价）相对来说会高些。
全部3个回答 > -
答
商业用地与宅基地的区别： 一，商业用地土地使用权**高年限为40年，住宅用地土地使用权**高年限70年； 二，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇，不收取费用的； 三，商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，宅基地只能在本集体内流转； 四，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。宅基地是不能买卖的。
全部3个回答 > -
答
国有土地出让的都称之为建设用地，根据规划，每个土地都有使用属性，比如住宅用地，基础设施用地，如果要变更土地使用属性，那么需要经过规划部门和土地部门的批准才可以。根据土地管理法和房地产管理法的规定，土地闲置两年的，土地管理部门收回土地。购买土地的要支付土地出让金。
全部5个回答 > -
答
概念上的错误。一出让地块只指定一个用途属性（如住宅、商业等），只有一个使用年限。 但一个地块上国家没有硬性规定只准盖单一业态的房子。现实中，同一出让地块（用途为住宅）既盖住宅、也盖商铺、车库，还有的要求盖**、幼儿园、公共厕所呢！业内称作为“公建配套设施”，必须的。 只要符合规划要求，有什么不可以盖的的？好多人误以为，买了商铺就是40年、买了住宅才是70年土地使用期，哪怕这住宅叠加在商铺楼上。那是一叶障目，一知半解的认识。
全部3个回答 >
