买公寓再买住宅，首付比例可能提高，就像你已经有房了，银行觉得你不差钱，所以得多掏点。
全部3个回答 >买公寓会影响第二套房的认定吗？
133****6259 | 2025-04-22 13:14:19
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****2742 我听说买公寓可能会影响到第二套房的认定，但具体还得看当地的政策。好像每个地方的规定都不一样，所以最好还是咨询一下专业人士。 2025-04-27 12:15:11
-
151****9812 买公寓可能影响第二套房认定。 2025-04-23 20:45:52
-
188****2412 买公寓算第二套房？这得看地方政策，有的地方算，有的地方不算。就像吃饺子，有的地方蘸醋，有的地方蘸酱油。 2025-04-22 15:53:04
-
180****1254 根据当前政策，购买公寓是否影响第二套房认定取决于当地具体规定。一般来说，公寓属于住宅性质，购买后可能会被计入家庭住房套数。具体影响需参考当地住房限购政策和银行贷款政策。 2025-04-22 15:22:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有八个新的首套房认定标准，四个二套房认定标准具体如下：首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京房天下经纪人。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
全部3个回答 > -
答
我买过几套房，感觉购买公寓对首套房认定影响不大，关键还是看是否为家庭名下首套住房。不过不同城市政策可能有差异，建议咨询当地房产交易中心。
全部5个回答 > -
答
第二套房是购房者名下除首套外的房产。
全部5个回答 > -
答
您好不行的，就算您把贷款还完了再买房子还是算二套房，只要你有贷款记录...
全部8个回答 >
买房交流
3034
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（374）
