你是无法继承的，宅基地是集体产业，只有上面的那层建筑是个人的
全部2个回答 >农村的地基可以买卖吗？
130****0356 | 2025-04-21 20:50:26
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184****0790 农村宅基地买卖政策复杂，只能在本村内部进行，城里人不能买。建议找专业人士咨询。 2025-04-25 19:52:26
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150****8337 农村宅基地不能买卖，只能转让使用权。 2025-04-22 07:12:33
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151****7659 农村宅基地不能买卖，但房子可以。城里人别想了，只能村里人买。 2025-04-21 22:00:56
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158****1237 根据我国土地管理法规定，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权，因此不能买卖。但农村宅基地上的房屋可以买卖，买卖房屋时，宅基地使用权随之转移。需要注意的是，农村宅基地买卖只能在本村集体经济组织内部进行，不能卖给城市居民。此外，农村宅基地买卖还受到一户一宅、面积限制等政策约束。总之，农村宅基地买卖政策较为复杂，建议在专业人士指导下进行。 2025-04-21 21:29:31
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可以转让的,要签订转让协议,村委要签字敲章的。
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不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
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农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
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农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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