农村的土地可以买卖吗？

• 155****7089 农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
  国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
  《土地管理法》
  第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  ......
  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 2018-10-07 21:01:33
• 131****4884 看情况，你先看看他的土地证，是不是新房子的土地证，如果这个土地证是原来老房子的土地证，那就不要买，说明他新建的楼房并没有经过审批。
  但如果土地证是新房子的土地，那就没问题了，持有新房子的土地证去办房产证是件很容易的事情，关键就在土地的审批上。
  如果土地证是新房子的，催促他快点把房证办了，办完房证后，你就可以买房子了，先把房证进行拆分，拆分完后再去土地所把土地证拆分了。
  楼房计算土地面积时，算的是分摊面积，你不用担心拆迁补偿的问题。
  你只要注意一点，如果他的土地证是新房子的土地证，那就没什么大问题，都好办。
  如果土地证上无法体现是不是新房子的，你可以去国土所查下那块宗地的档案，去查档案的时候说话客气点，正常情况那房子不是你的，工作人员有可能不会给你查。
  2018-10-07 21:01:23
• 141****5692 不能办理过户手续。
  
  农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》，从字面意思上就可以看出，土地的所有权是归村里所有的，你只拥有使用权。
  
  如果你想办理土地证过户的话，只有把户口也迁到所属村去。这还需要一个前提，你的户口必须是农业户口，因为工业户口严谨购置农村宅基地，这个国家有明文规定。
  
  迁完户口后，需要拿着变更后的房产证复印件、买卖双方的身份证复印件和户口本复印件、街邻的身份证复印件、写一份加盖村里公章的一户一宅证明去办理。 2018-10-07 21:01:16