办理房贷，先确定房子，然后找银行申请。准备好收入证明、征信报告等材料。银行审批通过后，签订合同，办理抵押。按时还款，别逾期。我的经验是，选大银行，服务好，利率也低。
全部4个回答 >银行办理房屋贷款的流程是什么？
185****1017 | 2025-04-19 13:17:52
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185****0599 从行业数据看，银行房屋贷款流程平均耗时约1-2个月。审批通过率约70%，主要影响因素包括借款人信用、收入稳定性和房产价值。建议提前优化个人信用记录，提高贷款成功率。 2025-04-20 23:21:05
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133****3627 根据《个人住房贷款管理办法》，银行办理房屋贷款流程包括：借款人申请、银行受理和调查、风险评估、审批、签订借款合同、发放贷款、贷后管理。政策规定，银行应严格审核借款人信用状况和还款能力。 2025-04-19 23:53:52
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181****6579 作为房产投资者，办理房屋贷款流程大致是：选房、提交贷款申请、银行审核、签订合同、放款。建议提前准备好个人征信报告和收入证明，以加快审批速度。 2025-04-19 23:16:10
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农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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房贷流程包括申请、审批、签约、放款，建议提前准备资料，了解利率，合理规划还款。
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若是在招行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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如您在中国银行申请个人贷款业务，您可在我行个人网上银行、手机银行的贷款管理-在线申请功能办理。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服。如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
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