临街商铺需防人流、噪音风险；查看合同、了解政策。
全部6个回答 >买商铺有哪些风险？
150****2978 | 2025-04-16 15:25:35
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158****7600 听朋友说，买商铺风险挺大，地段不好就可能砸手里。我也不是很懂，还是得多学习学习。 2025-04-23 11:40:37
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188****3289 买商铺要谨慎，地段、人流量很关键。我吃过地段选择不当的亏，导致商铺长期空置。 2025-04-19 07:11:51
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188****0124 购买商铺可申请商业贷款，但利率较高，还款压力较大。建议合理评估自身还款能力，避免过度负债。 2025-04-17 12:09:49
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150****4837 购买商铺需关注政策变化，如限购、限贷等。政策调整可能影响商铺价值和投资回报。同时，商铺交易税费较高，需考虑税费成本。 2025-04-16 21:31:27
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185****1072 买商铺风险包括市场波动、租金回报不稳定、地段选择失误等。投资前要充分调研，选择有潜力的地段和项目。 2025-04-16 20:56:48
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风险1：产权不清晰：很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。风险2：交易时间长风险3：税费风险：很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。
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问 买期房有哪些风险答
购买期房时，贷款风险不容忽视。利率变动、贷款审批条件以及开发商信誉都可能影响您的贷款申请和还款计划。建议在申请贷款前，详细了解相关政策和开发商背景。
全部5个回答 > -
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商铺投资除了要考虑地段、客户群、商品种类等因素外，更要考虑金融对商铺市场的影响。其中**重要的是人民币**、银行加息和货币政策。就怕“速战速决”人民币**对投资商铺市场有着广泛的影响，目前**担心的就是外资乘此机会搞投机。人民币不断**，促使国内投资性物业不断**，这对外资投机产生强烈的驱动作用。由于国内商业地产市场调控力度相对较低，他们当然热衷于把大量资金投向这个市场。如果是长期投资也不是坏事，就怕这些资本“速战速决”，捞一把而“逃之夭夭”。有人预计，一旦发生这种情况将给国内商铺市场带来很大风险。据说，随着人民币汇率进入“6时代”，已经有一批外资开始对人民币**的预期有所降低。有些外资已经觉得目前国内商铺物业“偏贵了”，为此，眼下特别需要警惕外资在“获利”之后进行抛盘退市的可能。担心“物业积压”从行业上看，受加息影响**大的要数房地产业。原因有两个，一是房地产业在整个国民经济中所占比重较大；二是房地产作为资金密集型产业，加息之后立即促进投资成本提高，进而影响企业的发展。由于房地产住宅市场受到宏观调控的影响，促使不少投资者转向商业地产市场。加息以后直接提高开发商的投资成本以及中小投资者的融资成本，他们的预期利润当然也随之下降。这就会促使开发商尽快从商铺市场抽身，而中小投资者则会望风而逃。长此以往的话，商铺也就成了积压产品。“货币从紧”持续2006年以来，由于商铺市场已经出现供过于求状况，商铺投资风险已经显现。2007年下半年国家实施货币从紧政策之后，更是令投资和投机客雪上加霜。这批人缺乏资金以后，第一时间想到的就是向银行借贷。然而，眼下国家货币从紧政策不但没有“松口”，相反调控力度越来越强，致使不少投资和投机客陷入进退两难境地。如果国家今后再推出更为严厉的“限贷”政策，商铺物业风险就可能出现。 购买商铺与购买普通住宅的区别在于，购买商铺有两个合同目的，一是取得房屋所有权，若低价购入、高价卖出商铺，也可以实现投资目的，这一点与购买普通住宅类似。但是在目前，靠炒卖房屋进行投机，很不方便。严格地讲，购买商铺的第二点合同目的——进行经营
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投资商铺有风险的，因为任何的投资行为都是有风险的，不可能不存在风险，在你需要投资商铺的时候，你可以设法降低风险的出现，可以自己看看哪些店铺**合适，再进行投资，这样来降低风险的出现。选择交通便利的地点非常重要，道路网络始终是发展经济的很重要的原因之一。一个位置便利的商店的投资潜力是巨大的，交通流量就是资产，这是一个允许财富资本快速增长的重要因素。 不要购买分散产权的商店，只能购买独立产权的商店。如果购物中心的整体情况很差，你的商店不能出售，租也不能出租的话就会有很大风险。那种小型物业商店似乎成本低廉，实际上，投资变化很大。财产分割出售后，很难统一所有投资者的经营意愿，很容易出现恶性竞争，**终将成为小商品和小市场。
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