住房公积金贷款风险既有客观因素，也有主观人为造成的，规避风险管理应积极采取应对措施，可以从以下几个方面着手。 (一)科学合理的住房公积金贷款体制是保障 住房公积金是一项复杂的制度，其涉及的范围比较广，只有建立合理的贷款体制，才能在制度上降低贷款操作风险。首先是完善贷款的程序，对贷款相关事项进行严格的审查，防范信贷风险。其次是加强住房公积金管理中心同委托银行的交流，实现相关信息和资源共享，共同防范风险。**后是落实贷款审核责任制，将责任落实到每一岗位。 (二)建立贷款的个人信用度 要加强对信贷人的信息收集和分析，充分利用相关部门对信贷人的个人资料的收集，确定信贷人的资料是否具有真实性，同时还要通过信贷人的资信管理动态来判断其个人的收入情况，对其是否具有还款能力进行分析，做好个人贷款的审核工作，客观预防和控制贷款的风险。除此之外，还要统一规范个人信用档案标准，建立个人信用信息档案查询系统和科学合理的个人信用评估体系，为个人信贷提供信息资源的共享奠定条件。
全部3个回答 >买临街商铺有哪些风险，我该采取哪些措施来防范？
132****5380 | 2024-07-09 11:15:52
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132****8083 临街商铺需防人流、噪音风险；查看合同、了解政策。 2024-07-19 14:41:28
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133****6085 临街商铺贷款时，需评估商铺价值、租金收益和还款能力。建议咨询专业人员，了解不同贷款方案，选择最适合的贷款方式。 2024-07-15 09:55:47
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166****5453 买商铺得看位置、人流，别被忽悠了。 2024-07-14 08:59:27
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181****6444 购买临街商铺需考虑交通流量、人流、商业氛围等。防范措施包括详查商铺信息、合同条款，避免法律陷阱。 2024-07-10 14:37:15
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133****0632 购买临街商铺要留意人流量、交通安全和周边商业环境。确保安全便利，避免噪音等不利影响。 2024-07-09 17:53:39
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151****2535 购买临街商铺需考虑政策风险，遵循商业规划。建议详细查阅城市规划政策，确保商铺符合未来发展方向，并与相关部门沟通明确。 2024-07-09 16:52:51
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听说投资商铺要当心，多问问，多看看，别被坑了。
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买家负担加重而违约 合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。 购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。 有人认为，双方签订的是阴阳合同，可视作无效合同。但实际上并非如此， 即使签的是阴阳合同，一旦发生纠纷，法院仍然会认为合同有效而要求继续履行。因此买家因为无法付款而造成违约之后，肯定要承担违约责任。
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摆在中介公司还有一个更重要的问题是，中介公司是否充分证据证明哪一方违约。因此，在实践中买卖双方发生因一方违约起诉至法院时，法院依据证据情况认定的违约方未必与中介公司的判定完全相符，由此当中介公司提前将定金放予法院认定的“违约方”时，不时会被法院判定中介公司与“违约方”承担连带赔偿责任。为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明任何一方违约的情形下，**好的做法就是——谁都不放，既不放给卖方，也不放给买方，当然也不去抵扣佣金，直到双方纠纷经法院或仲裁机构**后裁判、或双方向中介公司提交约定定金归属的解除协议为止。
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听朋友说，买商铺风险挺大，地段不好就可能砸手里。我也不是很懂，还是得多学习学习。
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