房产中介有哪些风险防范？哪位能够告知一下？

• 136****4446 买家负担加重而违约
  
  合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。
  
  购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。
  
  有人认为，双方签订的是阴阳合同，可视作无效合同。但实际上并非如此， 即使签的是阴阳合同，一旦发生纠纷，法院仍然会认为合同有效而要求继续履行。因此买家因为无法付款而造成违约之后，肯定要承担违约责任。 2019-08-21 17:39:32
• 145****5744 做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。
  2019-08-21 17:39:22
• 131****5745 绝大多数的人都不太喜欢中介这个行业的人。可能主要原因就是，说话不靠谱。为达个人目的，可能不会对客户说出真正的利弊。另外，真正做事业的人，要做就做有实体的东西。中介，永远都是有一单没一单的，生活还是没保障啊。 2019-08-21 17:39:13