你没有经常更新信息的发布时间，你发布的房源信息很久没更新了，也许客户看到了你的房源信息，但他发现日期是一个月之前的了，所以客户可能会以为这套房子已经卖了，于是就没有跟你联系了，所以只要你还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就会觉得有新鲜感。
全部5个回答 >新楼盘中介信息怎么筛选？哪位能够告知一下？
152****0765 | 2019-03-13 15:17:10
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132****7376 看该中介公司从业人员是否拥有有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。 2019-03-13 15:17:40
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136****7257 看中介公司营业执照确定注册资金。上海现有的中介公司注册资金大多为人民币壹拾万元整。市场上，10万元以下的房屋鲜有。客户通过中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益。**好的解决方式就是中介公司的风险承受能力即该公司的注册资金，能大于受理房屋的总价。或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。 2019-03-13 15:17:34
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135****1600 看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。申请办理经营二手房中介营业执照需要众多的条件，包括有无房地产经纪人等条件。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。 2019-03-13 15:17:28
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146****8918 看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。 2019-03-13 15:17:23
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这个电梯IC卡收费一般物业可以自由设定，不过这个还是根据当地情况不用设置的，你说的电费这个我还真不清楚，不过安装刷卡装置估计小区要手电梯费，额外可以根据使用电梯次数收费，这样比较公平，不是用电梯不收费，使用才收费，这样比较人性化，希望我的回答能够帮到你。
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你买的是该公房的使用权，属于公租房。不管单位是不是破产，该房屋的使用权始终是你的。至于能不能成为私人产权房，需要与开发商达成协议。
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买家负担加重而违约 合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。 购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。 有人认为，双方签订的是阴阳合同，可视作无效合同。但实际上并非如此， 即使签的是阴阳合同，一旦发生纠纷，法院仍然会认为合同有效而要求继续履行。因此买家因为无法付款而造成违约之后，肯定要承担违约责任。
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**越少越合适每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80％，就是说购房者必须准备20％以上的首期付款。
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