安居工程房子的产权归谁？

保障性住房：是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。安居房是指："为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房"。"现阶段安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售"。"安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50％小区级非经营性公建配套费）、管理、贷款利息和税金构成。

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可以的房产证办理程序如下：1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。区别在于：一、主要区别：（1）申请保障性商品房不受收入和资产限制；经济适用房受到收入与资产的限制。（2）保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。(3)经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭,保障性商品房的申请对象是非低收入无住房家庭。（4）申请经济适用住房的家庭应申报收入和资产,并应符合家庭收入和资产控制标准,经济适用住房和保障性商品房的价格组成不同,即对低收入家庭和非低收入家庭实行不同的销售价格。二、保障性住房和经济适用房的申请条件不同：1、符合下列条件，可以请求购买或许租借保障性住房：(1) 家庭成员之间具有法定的奉养、抚育或许抚育联络，且一起生活。（2）家庭成员具有本市乡镇常住户口达到规定年限，且户口在提出请求地点地的区(市)到达规定年限。(3) 住宅面积低于规定限额。（4）可支配收入和工业低于规定限额。(5) 在提出请求前的规定年限内，任何成员未发作过住宅销售行为。

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　安居房是指为实施国家"安居工程"而建造的住房（属于经济适用房）。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收人家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。　　注意事项　　已经住满5年的经济适用房　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。　　尚未住满5年的经济适用房　　购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

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2月16日，相关媒体报道，7200余万元农发行贷款资金和保障性安居工程专项资金670余万元奖补资金陆续拨付到2015年全省保障性安居工程任务计划项目，为淄博高新区全域城市化建设注入了新动力。 据悉，2015年以来，高新区加快全域城市化建设，相关部门不断加大工作力度，积极争取奖补资金和政策性贷款。先后获得保障性安居工程专项资金等各类奖补资金5853万元，农发行专项贷款资金4亿元。资金到位后，高新区城市化建设办公室及时牵头组织召开了多次专题会议，讨论研究了资金支付与管理办法、办理程序等。对相关项目的资料审核把关后，陆续将各类资金按要求拨付到具体项目上，在确保资金安全的前提下，使各类资金**大限度地发挥其效益。 另外，高新区城镇化建设贷款项目(一期)29亿元专项贷款，已初步通过农发行总行审核，近期将放款。这些资金的注入为城市化项目建设提供了可靠的资金保障，将有力促进全域城市化建设步伐。 进入2016年以来，高新区大动作不断，计划未来三年将建设5所中**校，深圳华侨城综合游乐园将于下半年开工，同步开展保障性安居工程建设，加快城市化进程，相信高新区的发展带动全市的大发展。 商品房、保障性住房、 小产权房有什么区别？ 商品房是由房地产公司开发，建成后用于出售出租的房屋。一般包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 保障性住房是我国提供给特定的人群使用的，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是我国一项社会保障政策，有利于稳定民生。 小产权房一般是指在我国农村或者城市的郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。因为集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。