没什么区别 结果都是一样的，公证的话，会避免掉税费
全部6个回答 >买房子九亭和七宝有什么区别？
151****9450 | 2025-04-14 21:22:12
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132****9417 我听说九亭和七宝都挺好的，但好像九亭离虹桥近，七宝离市中心近。具体哪个好，还得看个人需求吧。 2025-04-15 09:46:04
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133****9787 九亭和七宝都挺适合居住的。九亭环境更安静，适合喜欢清静的人；七宝商业更发达，吃喝玩乐更方便。看你更看重哪方面，选适合自己的。 2025-04-14 23:44:41
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133****7544 九亭和七宝都是上海的热门区域，但九亭更靠近虹桥商务区，适合商务人士；七宝则靠近市中心，生活配套更成熟。投资时，考虑个人需求和预算，九亭可能更适合长期投资，七宝则适合短期出租。 2025-04-14 23:13:35
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房产更名和过户是有区别的，主要是办理方式的不同，办理条件的不同以及办理所需费用的不同。①办理方式不同。房产更名通常是发生在购买新房的情况下，办理更名需要重新与开发商签订购房合同，产权人一般变为另一个人或者变为多人共有，而买房过户产权人会发生转移。②办理条件不同。办理房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，办理房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，要通过在开发商处登记备案，且重新签订购房合同。办理房产过户的条件则是房屋已经办理了不动产权证，之后将房屋所有权转让给他人。③费用不同。房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，比过户费要少一些。房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，少则几千，多则几万。
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买房子找中介和自己去都是可以的，区别来说就是找中介会省时间，省精力。比如说1.可以给你找到更合适，更便宜的房子，也就是性价比高的房子。2.交易安全有保障，中介做第三方见证，交易风险更容易掌控。3手续便捷，中介全程跟踪交易过程，从看房到交房，一条龙服务，省心省事。 对于说自己找房子的话，如果是认识的人还靠谱一些，对于陌生人非常容易出现给钱了但是不过户的情况。稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。
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查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
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1.一般产权房都会拿到《房屋产权所有证》及《房屋土地所有权证》，但是个别地区个别房产是没有《房屋土地所有权证》，比如北京除市局以外的房子就没有。2.如是使用权的房子，就只有《房屋使用权证》具体看你买的是什么样的房子了希望对你有所帮助
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