房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。
全部3个回答 >购房协议可以在房产局查询吗？
133****9719 | 2025-04-14 20:38:52
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181****7722 房产局能查购房协议。 2025-04-23 15:09:55
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150****4798 购房协议可查询，但需合法授权，保护个人隐私和权益。 2025-04-22 15:07:29
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181****9792 购房协议查询可行，但需合法程序，体现房产交易透明度。 2025-04-17 14:16:07
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134****4530 根据《房屋登记办法》，购房协议可在房产局查询，需提供身份证明和相关材料。 2025-04-15 13:37:15
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181****0225 房产局能查购房协议，但要带齐证件，方便又安心。 2025-04-14 23:27:10
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184****3568 购房协议一般可在房产局查询，但需提供相关证件。 2025-04-14 21:18:49
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1、查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件； 2、公，检，法等部门查档须持单位介绍信及查档人的执法证件； 3、律师查档须持单位介绍信，律师执照证件，立案证明，委托书其他有关证明文件。
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1，,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。
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我们可能都在修车和开锁寻找店铺的时候注意过备案吧，这些厂家和机构为了达到负责合法的目的，往往都在公安机关进行了备案处理，今天为大家推荐的就是在这个基础上延伸开来的一个知识，也就是关于房屋备案方面的含义举例以及查询和办理的步骤流程和注意事项。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧进行备案，可以在一定程度上避免后期很多的纠纷以及麻烦。 一、房屋备案什么意思 房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。 这就是房屋的房管局备案手续。 二、商品房合同备案结果怎么查询? 1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网 2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看 3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮
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目前网上无法查询个人房产信息。如果需要查询的话，可以携带以下证件到户籍所在地房管部门查询。1、身份证 2、户口本。拓展资料：房管局1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
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