我听说物业管理是由住建部门管的，具体我也不太清楚，好像是有专门的机构负责。
全部6个回答 >电梯由哪个部门监管？
188****1731 | 2025-04-13 16:01:15
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181****4485 电梯由市场监督管理部门监管。 2025-04-21 13:41:30
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184****0518 电梯监管主要由市场监督管理部门负责，依据《特种设备安全法》等法律法规进行。作为房产律师，我们应提醒客户关注电梯的合规性和安全性，维护自身合法权益。 2025-04-17 14:35:10
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151****2766 电梯监管，市场监督管理部门说了算。别小看电梯，安全问题可大可小，关系到每个人的生命安全。 2025-04-14 08:43:07
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131****7545 电梯监管主要由市场监督管理部门负责，包括特种设备安全监察机构。投资房产时，要关注电梯的安全性和合规性，避免因电梯问题影响房产价值。 2025-04-13 23:45:09
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131****8607 电梯的监管主要由市场监督管理部门负责，具体包括特种设备安全监察机构。依据《特种设备安全法》和《电梯安全监督管理规定》，市场监督管理部门对电梯的生产、安装、改造、维修、使用、检验检测等环节进行监管，确保电梯安全运行。此外，住房和城乡建设部门也参与电梯的监管，主要负责电梯的建筑设计、施工验收等环节。作为房产经纪人，我们应充分了解电梯监管政策，为客户提供专业、安全的房产服务。 2025-04-13 23:20:26
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房屋契税由税务局征收，税率和政策随地区而异，影响房产交易成本和市场活跃度。
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小区垃圾由物业管理。
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商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。 房屋买卖合同注意事项如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 7、在签订房屋买卖合同时，**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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、《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定： 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江原来为财政机关征收，从今年起划为地方税务机关征收。2、法院判决和拍卖的房子，一般是按法院判决和拍卖的价款为计税依据，如果比市场价低的很多，那么征收机关会按**低计税价征收。3、财税〔2008〕137号文件已废止。 被《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）所取代。该通知指出：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。同时明确规定：自2010年1月1日起，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）废止。
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