听说买二手公寓要交不少税，具体多少我也不清楚。好像有契税、个人所得税，还有中介费。建议你问问专业人士，或者查查当地政策。
全部4个回答 >50万公寓需要交多少税？
155****3416 | 2025-04-11 19:58:39
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132****8525 50万公寓，税费约5-10万。贷款时，要预留这部分资金。建议选择满二唯一房源，可免增值税，降低购房成本。 2025-04-17 09:34:32
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188****3445 50万公寓税费占总价5-10%。契税、个税、增值税等。税费影响购房成本，需综合考虑房价走势、政策变化等因素。 2025-04-16 15:05:41
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181****1864 根据《中华人民共和国契税法》，50万公寓契税为1%-3%。个人所得税1%，增值税5.6%（满二唯一免征）。具体税率以当地政策为准。 2025-04-12 20:36:51
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130****8855 50万公寓，税费大概5-10万。契税、个税、增值税等，具体看政策。买房时，要留足预算，别被税费影响生活。 2025-04-11 21:42:27
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188****0844 50万公寓税费包括契税1%-3%，个人所得税1%，增值税5.6%（满二唯一免征），具体看当地政策。投资时，税费是成本，要算入总预算。 2025-04-11 20:55:24
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上家：一、营业税及其附加税：（合同价－买入价）＊5．65％；二、土地增值税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）＊系数；注：1、自然增值额＝买入价＊5％＊房屋年限（按产证记载时间足年算）。2、系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）／买入价＜100％，系数选40％；三、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）＊20％；四、印花税：合同价＊万分之五；五、评估费：合同价＊千分之三。下家：一、契税：合同价＊3％；二、交易手续费：合同价＊2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；三、印花税：合同价＊万分之五。
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出售100万公寓需要到税费主要是以契税为主，因为是公寓所以契税的标准按照总房款的3%收取，100万的公寓需要缴纳3万的契税。除此之外还有相应的其他费用，包括个人所得税以及增值税等等，而且因为是公寓，所以不能够享受两年或者是5年的免征政策。个人所得税是按照总房款的1%收取，同时还有差价5.65%的营业税。相对来说公寓在买卖的过程当中缴纳的税费会更高一些，而且大多数的公寓因为所有产权的时间在40年到50年之间，实际能够使用到的时间会更加短暂，如果只是为了日常居住，不太建议购买公寓，相同价格购买民用住宅性价比会更高，而且公寓在日常生活当中的水电费也会比民用住宅的要高很多，无形之中都增加了住房的成本。具体的税费也可以咨询当地的税务部门，根据目前的政策进行收取。
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50万元房产交易税费为：1. 房产买卖税：50万元 × 3‰= 1500元；2. 契税：50万元 × 1.5‰= 750元；3. 公证费：50万元 × 0.05‰= 25元；4. 土地使用税：50万元 × 0.5‰= 250元；5. 地方教育费：50万元 × 3‰= 1500元；总计：税费共计为3825元。
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听说公寓要交契税、个人所得税等，契税大概1%-3%，个人所得税是差额的20%。不过具体还得看当地政策，最好咨询专业人士。
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