听说买二手公寓要交不少税,具体多少我也不清楚。好像有契税、个人所得税,还有中介费。建议你问问专业人士,或者查查当地政策。
全部4个回答 >50万公寓需要交多少税?
155****3416 | 2025-04-11 19:58:39-
132****8525 50万公寓,税费约5-10万。贷款时,要预留这部分资金。建议选择满二唯一房源,可免增值税,降低购房成本。 2025-04-17 09:34:32
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188****3445 50万公寓税费占总价5-10%。契税、个税、增值税等。税费影响购房成本,需综合考虑房价走势、政策变化等因素。 2025-04-16 15:05:41
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181****1864 根据《中华人民共和国契税法》,50万公寓契税为1%-3%。个人所得税1%,增值税5.6%(满二唯一免征)。具体税率以当地政策为准。 2025-04-12 20:36:51
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130****8855 50万公寓,税费大概5-10万。契税、个税、增值税等,具体看政策。买房时,要留足预算,别被税费影响生活。 2025-04-11 21:42:27
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188****0844 50万公寓税费包括契税1%-3%,个人所得税1%,增值税5.6%(满二唯一免征),具体看当地政策。投资时,税费是成本,要算入总预算。 2025-04-11 20:55:24
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上家:一、营业税及其附加税:(合同价-买入价)*5.65%;二、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数;注:1、自然增值额=买入价*5%*房屋年限(按产证记载时间足年算)。2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%,系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<100%,系数选40%;三、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%;四、印花税:合同价*万分之五;五、评估费:合同价*千分之三。下家:一、契税:合同价*3%;二、交易手续费:合同价*2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);三、印花税:合同价*万分之五。
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出售100万公寓需要到税费主要是以契税为主,因为是公寓所以契税的标准按照总房款的3%收取,100万的公寓需要缴纳3万的契税。除此之外还有相应的其他费用,包括个人所得税以及增值税等等,而且因为是公寓,所以不能够享受两年或者是5年的免征政策。个人所得税是按照总房款的1%收取,同时还有差价5.65%的营业税。相对来说公寓在买卖的过程当中缴纳的税费会更高一些,而且大多数的公寓因为所有产权的时间在40年到50年之间,实际能够使用到的时间会更加短暂,如果只是为了日常居住,不太建议购买公寓,相同价格购买民用住宅性价比会更高,而且公寓在日常生活当中的水电费也会比民用住宅的要高很多,无形之中都增加了住房的成本。具体的税费也可以咨询当地的税务部门,根据目前的政策进行收取。
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50万元房产交易税费为:1. 房产买卖税:50万元 × 3‰= 1500元;2. 契税:50万元 × 1.5‰= 750元;3. 公证费:50万元 × 0.05‰= 25元;4. 土地使用税:50万元 × 0.5‰= 250元;5. 地方教育费:50万元 × 3‰= 1500元;总计:税费共计为3825元。
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听说公寓要交契税、个人所得税等,契税大概1%-3%,个人所得税是差额的20%。不过具体还得看当地政策,最好咨询专业人士。
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