50万公寓，税费约5-10万。贷款时，要预留这部分资金。建议选择满二唯一房源，可免增值税，降低购房成本。
全部5个回答 >买50万的二手公寓需要交多少税？
180****2483 | 2025-03-03 07:18:14
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134****1698 听说买二手公寓要交不少税，具体多少我也不清楚。好像有契税、个人所得税，还有中介费。建议你问问专业人士，或者查查当地政策。 2025-03-08 13:40:51
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181****8563 50万的二手公寓，税费得看地区。一般来说，契税1-3%，个人所得税1-2%，还有中介费。加起来，税费可能占房价的5-10%。 2025-03-04 15:15:28
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184****4422 购买50万二手公寓，税费包括契税、个人所得税等，具体比例依当地政策而定。建议咨询当地税务部门，了解详细税率。 2025-03-03 23:39:46
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151****9452 买二手公寓，税可不少，得看地方政策。不过，50万的公寓，税可能得准备个几万块，别忘了还有中介费哦。 2025-03-03 21:57:12
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听说买二手公寓要交契税、个人所得税和增值税。具体要交多少，还得看房子的情况和当地的政策。
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购买二手公寓所交的税金取决于当时的当地政府规定，具体数额可能有所不同。一般来说，购买二手公寓需要交纳契税、营业税、增值税等，总计约占购买价格的3%~5%。
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根据房产税法规，购买二手公寓房要缴纳工商房产税。税率根据具体地方不同而有所变化，一般在1%~5%之间。
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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