我听说买卖合同不能抵押贷款，得先过户拿到房产证。这个流程挺重要的，关系到能不能顺利贷款。
全部6个回答 >房屋买卖合同可以用于贷款吗？
150****9707 | 2025-04-11 16:50:48
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188****1671 我听说房屋买卖合同可以用来申请贷款，但好像不是所有情况都能成功。具体能不能贷到款，可能还要看银行怎么说。我也不是很清楚，最好还是咨询一下专业人士。 2025-04-12 22:42:06
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166****4643 房屋买卖合同是贷款申请的重要文件之一。它证明了购房者的购房意愿和支付能力。但能否获得贷款，还取决于购房者的信用记录、收入状况以及银行的贷款政策。数据显示，近年来银行对房贷的审批趋于严格。 2025-04-11 20:14:51
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130****8273 房屋买卖合同在满足银行贷款条件的情况下，可以作为申请贷款的依据。根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需提供购房合同、首付款证明等材料。具体能否贷款，还需根据银行的信贷政策和个人信用状况综合评估。 2025-04-11 16:56:09
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小产权房是否能申请银行住房贷款小产权房**新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。不过，2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，小编建议还是购买大产权房
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可以，但要确保合同有效，且符合银行贷款要求。
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纸条需妥善保管,且有甲乙双方共同认可的签字方可有效不过出于谨慎考虑,可要求第三方即中介方签字作为见证方更具效力您可参见原合同,就争议解决方式一条款下的细则一般为 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第贰种方式解决。 (一)提交_____/____仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。您与甲方签字的字条属于协商解决的结果在二手房交易过程中,大多为君子协定除非买卖双方或与第三方即中介方在交易过程中出现重大冲突通常情况下都是通过协商解决
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需要房产证
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