可以，但需办理相关手续。
全部3个回答 >房产证上可以加子女的名字吗？
155****8951 | 2025-04-11 09:01:04
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185****4666 可以，但需办理共有权登记。 2025-04-19 20:49:22
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132****4825 房产证上加子女名字是合法的，属于房产共有权变更。但需注意，子女作为共有权人，将享有房产权益，同时承担相应法律责任。 2025-04-15 20:21:47
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150****5564 房产证加子女名字是常见现象。一方面可以规避遗产税，另一方面子女享有共有权，但需承担法律责任。 2025-04-12 14:01:29
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180****7242 根据《物权法》规定，房产证上可以加子女名字，属于房产共有权变更。但需符合相关条件，如子女具备完全民事行为能力，且需缴纳契税等税费。 2025-04-11 11:52:33
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150****9361 当然可以。房产证上加子女名字属于房产共有权变更，需要办理房产共有权登记。具体流程包括：1. 准备房产证、身份证等材料；2. 到房产所在地不动产登记中心申请；3. 填写共有权登记申请表；4. 缴纳相关税费；5. 领取新的房产证。加名后，子女将享有房产共有权，但需承担相应的法律责任。 2025-04-11 10:46:54
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房产证上是可以加子女名字的，根据加名方式不同，需要办理的手续也不同，常见的加名方式有以下三种：1、赠与方式可以先和子女签订关于房屋赠与的书面合同，然后凭借房屋的所有权证、房屋赠与书以及准备的其他资料，根据契税暂行条例缴纳契税，领取契税完税证明，然后办理公证赠予手续，办理完毕后就可以办理房屋所有权转移登记手续。2、买卖方式可以先和子女签订房屋买卖合同，然后查验双方的资格，办理网签合同，然后核定契税并缴纳，就可以到房管局大厅办理房屋加名或过户手续，一般需要准备房产证、身份证、户口本和结婚证等资料。3、继承方式通过继承的方式将房屋增加上子女的名字，这是最省钱的一种方式，只需要缴纳较少的费用，但前提是在父母过世后才可以继承。
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房产证上加子女名字办理方法：①无贷房子：如果房产证原本有夫妻两人名字，加上子女名字时，需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估，这也就是相当于房屋买卖的形式。在办理加名字的时候，需要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。②有贷房子：有贷房子在房产证上加子女名字时，需要先到借贷银行办理抵押变更手续，如果房贷是申请公积金贷款的类型，需要额外支付100元费用，如果贷款是公积金和商业贷款的组合形式，需要支付200元，其它步骤和有房无贷的情况一样。房产证上加子女的名字有注意事项：①在孩子未成年的时候，房子可能一分不剩。如果房产证上加子女名字，夫妻离婚分配财产时，孩子的房子就是大问题，这时的房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，离婚的时候，孩子未成年，谁有孩子监护权，谁就管理孩子财产。②在孩子成年时，买房需要多付首付。如果房产证上加子女名字，那么子女名下有房，在申请购房贷款的时候，不可能按照首套房的标准来贷款，所以会比首套房多付首付。
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父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还； 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
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按正常买卖交税
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