我听说买房时银行会抵押我们的房子。如果还不上贷款，银行可能会把房子卖掉。希望是这样吧，我也不是很确定。
全部6个回答 >贷款买房时，银行抵押的是什么证件？
132****7664 | 2025-04-10 21:15:03
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180****9758 银行在贷款买房时，主要抵押的是房产证和土地使用权证。根据市场数据，这些证件的抵押率通常在70%-80%之间，以控制风险。 2025-04-11 21:26:53
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134****8538 银行抵押的是你的房产证和土地证，就像你把钥匙交给房东一样，直到你把房租（贷款）交清。 2025-04-10 23:58:39
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134****4035 银行抵押的是房产证和土地使用权证。作为投资者，我建议在贷款买房时，确保这些证件齐全，以免影响贷款审批。 2025-04-10 21:49:39
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如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押。然后退回原件一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。申请房屋抵押贷款条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
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指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
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房产证是户主自己保管。办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。
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1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。追问二手房的购房合同可以代替房产证抵押吗追答这个肯定不行的啊有房产证就可以拿着房产证再去做抵押，银行又不是傻子如果可以像你这样搞的话，一套房子只要我愿意，我可以做无数一次贷款抵押
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