收房时，检查房屋质量、面积、配套设施，了解物业管理，办理产权证。
全部5个回答 >买房收房时需要注意哪些问题？
181****4819 | 2025-04-08 09:17:12
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166****5373 听说收房要检查水电、墙面，还要看合同。不懂就问，别怕麻烦。 2025-04-15 16:01:19
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151****7337 收房时，务必核实房屋权属证明、质量验收报告等文件。遇问题，可依法维权，保护自身权益。 2025-04-13 17:37:33
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150****3586 收房就像相亲，先看颜值（外观），再查内涵（结构），最后谈条件（合同）。 2025-04-09 21:25:46
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166****6683 收房时，需对照《商品房销售管理办法》核实房屋质量、面积等信息。关注政策变化，如契税、维修基金等费用，确保权益。 2025-04-08 21:47:21
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158****8875 验房时，检查房屋结构、水电管线、墙面地面平整度。别忘查看产权证，确认面积、年限。 2025-04-08 15:31:53
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我听说收房时要检查房子有没有问题，还要看产权证是不是对的，好像还有贷款的事情也要搞清楚。
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收房时，要仔细核对合同约定的装修标准和实际交付是否一致，检查隐蔽工程如水电管线是否规范，避免后期维修麻烦。
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验房时，注意墙体、水电、门窗等细节，合同条款要逐条核对。
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1、房产 开发商需提供的材料 1）、房屋的《住宅质量保证书》--可带走2）、《住宅使用说明书》--可带走3）、《竣工验收备案表》--现场看4）、面积实测表--现场看5）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、 结构)--可带走（装饰时用） 2、核实面积、 合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同， 房屋面积是否经过 房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 3、验 收房屋质量1)详细检查房屋质量，包括门窗、 阳台等部位有无开裂现象；2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给 业主)关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、 浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6)验收地面下水情况。在卫生间放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家卫生间的天花。 在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
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