收房时，检查房屋质量、面积、配套设施，了解物业管理，办理产权证。
全部5个回答 >收房时需要注意哪些问题？
188****0898 | 2024-12-22 16:44:26
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131****1489 我听说收房时要检查房子有没有问题，还要看产权证是不是对的，好像还有贷款的事情也要搞清楚。 2024-12-27 09:12:43
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166****3607 检查房屋质量、面积、配套设施、产权证。 2024-12-23 19:09:40
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150****3678 收房时，确保贷款已结清，避免影响产权过户。 2024-12-22 17:54:02
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181****7591 收房时，您需关注房屋质量、面积、配套设施、产权证等。检查房屋结构、水电管线、墙面地面等是否符合标准。核实房屋面积与合同是否一致，检查配套设施是否完善。确认产权证信息无误，了解物业管理情况。 2024-12-22 17:49:25
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听说收房要检查水电、墙面，还要看合同。不懂就问，别怕麻烦。
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收房时，要仔细核对合同约定的装修标准和实际交付是否一致，检查隐蔽工程如水电管线是否规范，避免后期维修麻烦。
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1、房产 开发商需提供的材料 1）、房屋的《住宅质量保证书》--可带走2）、《住宅使用说明书》--可带走3）、《竣工验收备案表》--现场看4）、面积实测表--现场看5）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、 结构)--可带走（装饰时用） 2、核实面积、 合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同， 房屋面积是否经过 房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 3、验 收房屋质量1)详细检查房屋质量，包括门窗、 阳台等部位有无开裂现象；2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给 业主)关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、 浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6)验收地面下水情况。在卫生间放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家卫生间的天花。 在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
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验房时，别只看表面光鲜。多留意隐蔽工程，如水电管线、防水处理。材料品牌和质量也要仔细核对，别被"精装"二字蒙蔽了双眼。
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