农村最实用的二层房设计是什么样的？

所谓的大平层指的就是面积比较大的平层住宅，从外观上来看就是一层一户，而且面积比较大，还能够呈现出全景观的空间布局，突破了传统住房的设计理念，会比其他的住房要更加的舒适，而且大多数的大平层都处于城市的市中心，也被称之为是扁平化的别墅，在一定程度上可以拥有别墅式的居住体验。大平层的优点：1、生活私密性更好拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，让生活私密性有所保障。2、生活方便在一层内解决了家庭生活的所有功能。3、社区配套高端化社区配备高端资源，社区配套较完善，生活和工作都方便快捷。4、便于家庭沟通交流拥有较大面积的起居室和门厅，不仅方便了家人之间的沟通交流，而且每个人都有自己的隐私空间。5、高端社区圈层生活是精英人士所喜爱的豪宅产品，因此也就有着不同的社交层。6、景观资源集中因为都是高端社区，所以打造了特色园林景观，能够体现出居住者的尊贵。

算二层？你是指计算面积吧。局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

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建筑楼层局部为一层,其他不在一层的意思。建筑面积计算规定的相似点之一： 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： l、 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算l／2面积。 2、 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算面面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。 3、 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。 4、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。 5、 建筑物顶部有围护结构的楼梯间—、水箱间、电梯机房等，层高在2．2m及以上者应计算全面积；层高不足2．2m者应计算1／2面积。 6、 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。建筑面积计算规定相似点之二：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、 利用坡屋面顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m到2．10m的部位应计算l／2面积；净高不足1．20m的部位不应计算面积。2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算l／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。建筑面积计算规定相似点之三：1、 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 2、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l／2计算。建筑面积计算规定相似点之四： 1 、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。2、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。 3、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。建筑面积计算规定相似点之五：1、 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。2、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的l／2计算。 3、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的l／2计算。 4、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l／2计算。 5、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l／2计算。建筑面积计算规定相似点之六： 1、 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 2、 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。其它：1、 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。2、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积3、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2．20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2．20m的部位应计算l／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 4、高低联跨的建筑物，以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

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错层的全称是多层面梯级跃升式房屋，和普通的大平层相比，住户的房间地面有2到3个标高，不同的平面用梯步连接，但是在房屋当中各个房间的层高是一样的，相当于就是把各种不同功能用包放在不同的平面上，使得房屋当中的层次分明，立体性更强。错层式住宅的特点：1、既有平面住宅的各区又有别墅，一般的居住体验，在功能居住上面有较大的合理性，能够让家庭成员有更加私密化的空间，起居室和卧室互相互不打扰，是独立的空间。2、错层住宅没有别墅中的环形楼梯，所以进出和上下楼都是比较方便的，即便是家中有老人和孩子，出行起来也会比较便利。3、错层的住宅更加适合高收入家庭使用，可以把底层设计成车库或者是杂物房，改善了室外的环境，而且室内的起居室空间提升之后，能够给住户带来心理上的安全和舒适感。

在农村农户申请建房程序：个人向村委会提交建房申请报告，内容包括地点位置（四至），盖几间房、开间大小、盖几层、有无附属房（如厨房，工具房等），注明申请面积。先请村民组长在上面签字，为的是以后有矛盾时能请他说句话，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四邻签字的内容，这时你可再请四邻签一次。四邻签过同意后，村里分管主任在相关栏内签村里同意意见，盖村委会公章，这时都不要花钱（指行政收费）。拿到盖好村委会公章的同意建房申请表后去乡镇土地所办理建房许可证，土地所会根据村里的意见下来实地查看（此程序土地所如相信村里也可不下来），没有矛盾和争议，没有规划停批要求，一般会批准，以前快的当场就能批，现在估计要放一放，但按程序应该在15日内。15日内不予批复的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，这也是现实。拿到建房许可证后一般要求在1年内开工，过期会要求重新申请。在村里，村民需建猪圈、围墙，如 与其他人没有矛盾，村委会就可以批准同意。

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