首套房就是以你的名义贷款买的第一套房子。如果你婚前买的，就是你的，婚后买的就是你们夫妻两的。你老婆同理。至于首套房优惠，按照现在这个时间点来讲几乎可以忽略，原来都是在贷款利率上进行优惠的。如果你现金买房，不用在意这些条款。买几套都没事。跟开发商死砍价就成。ps：各地现在政策有所出入，偶在苏州。
全部5个回答 >隔套房子是什么意思？
166****0473 | 2025-04-07 08:29:42
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150****1009 我听说隔套房子就是把一个大房子分成几个小的，可能是为了出租或者多住几个人。但好像这样做不太合法，具体我也不太清楚，可能需要问问专业人士。 2025-04-12 18:01:08
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132****8742 隔套房子涉及房屋结构改造，可能违反建筑法规和安全标准。业主在进行此类改造前，应咨询专业法律意见，确保不侵犯他人权益，同时避免自身承担法律责任。 2025-04-08 18:47:54
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130****2789 隔套房子嘛，就是把一个大房子隔成几个小房间，像切蛋糕一样。不过，这种做法在很多地方是不被允许的，因为可能会违反建筑规定，安全没保障。 2025-04-07 16:03:24
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185****3426 隔套房子，通常指在一套房子内部通过隔断墙划分出多个独立空间，每个空间具备基本居住功能，但可能不满足正规住宅的标准。这种做法在一些城市是被政策所禁止的，因为它可能违反了建筑安全和规划法规，存在安全隐患。 2025-04-07 15:52:48
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问 套房是什么意思答
套房是指组合成套的房屋，不同于其他的单间，套房一般具备有单独的卫生间和浴室，而且在房屋中间有隔断，能够分成多个房间。在我们日常生活当中所见到的房子包括有厨房，卫生间，卧室，阳台，此类型的住房一般都属于房的范畴之内，而且套房从结构上来说还要达到砖混二级以上。对于一般的家庭来说，套房是比较适合的选择，又能够保障个人的隐私，而且宽敞程度也拥有较高的舒适度。但是在房屋装修的过程当中，套房的水电装修要特别的注意，因为在后期使用的比较多，所以在施工时要注意绝缘和防潮的处理，尽可能的找专业的设计师进行水电图的设计，既能够考虑到日后的方便性，也能够方便施工和操作。在装修的过程当中，要注意所使用材料的质量，而且还要先选择好，适合的风格。
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所谓的一套房子指的就是个人名下只有一套住房，如果正在购买房子，说明名下包括整个家庭名下都没有任何房产，可以享受首套房的优惠政策，而且在办理房屋按揭贷款的时候也能够享受到利率上的优惠，最低只需要支付20%的首付款就能够购买首套房。按照一套房享受各种税率的减免，要由购房人本人提出申请，也需要满足相应的条件，包括有：1、购房人年龄满够18岁，是具有民事行为能力的自然人。2、购房人所购买的房子，如果是90平方米或者是90平方米以下的普通住房，除了能够享受到首套房的优惠政策之外，在缴纳契税的时候还能够享受1%的优惠政策。3、购房人名下没有单独或者是与其他人共同购买的房屋。按照房改政策，或者是通过遗产以及拆迁安置所获得的住房，不计算在首套房的标准内。
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
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问 无套房是什么意思答
无套房指的就是房屋里的类型不包含套房，也就是我们常说的单间房，此类房屋的类型比较多，见于公寓型的房屋，往往只有客厅和卧室，并且都处于一个房间内，而且此类房屋的面积也都比较小，适合单人居住。无套房目前也成为了北上广地区比较流行的房屋类型，一方面是因为房屋的面积比较小，而且整体的设计也会偏向于更加精致，非常适合上班族的选择。 对于一般家庭进行选择的话，建议选择三房或者是两房以上的房屋结构，而且整体的房屋类型要偏向于方正，才会有着更高的利用率，特别是本身家里常住人口比较多，可以让自己的实际居住环境变得更大，此外对于房屋的朝向来说，南北通透的房屋尤其是双卧朝南，都可以拥有比较好的采光率，而且南北通透，空气流动性也会比较好。
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