听说夫妻买房要写两个人名字，不然以后会有麻烦。还有贷款、税费什么的，好像挺复杂的。
全部5个回答 >夫妻双方共同购房需要注意什么？
158****9810 | 2025-04-06 22:41:59
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131****4048 听说共同购房要商量好，别让房子成为感情的负担，还得注意法律问题。 2025-04-13 23:32:46
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181****3483 共同购房要充分沟通，明确产权分配，考虑未来可能的变故，做好风险规避。 2025-04-11 18:22:51
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130****4779 明确产权，合理贷款，考虑投资回报。 2025-04-07 19:04:04
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130****8502 共同购房要关注房屋的实用性和舒适度，确保双方生活习惯和需求得到满足。 2025-04-06 23:44:24
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133****7953 共同购房时，要明确产权比例，合理分配贷款责任，考虑投资回报率。 2025-04-06 22:56:24
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只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件，。代替他签字。
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1、签约时双方必须亲自到场很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时都得同时签字。2、主贷、次贷有讲究即使是夫妻共同贷款买房，但只有其中一位能成为主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人，一般是从收入、征信、年龄这几方面分析。一般情况下，主贷人的收入更高，更稳定。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。银行在放贷之前一定会查询夫妻双方个人的征信。银行会将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。特别是主贷人征信记录有问题，银行是不会受理贷款申请的。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决了的话，这是不会影响银行放贷的。另外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。3、证件准备是关键夫妻共同买房时就应该提前准备好相关的证件，由于要准备的证件非常多，所以一定要细心，少了一样都不可。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、**款证明材料等。4、所占份额提前定好一般夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少是要提前确定好，避免以后产生矛盾。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前很少有夫妻会实行AA制，所以在共同贷款买房时就需要提前考虑好财产份额问题。
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明确产权，合理贷款，关注税费，选好地段。
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听说夫妻买房要注意信用、预算、地段、产权和税收，但具体怎么操作，还得请教专业人士。
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